2-Zimmer-Wohnung kaufen in Voitsberg – 70,06 m², € 90.000
Wohnung, 70 m², Puchbacherstraße 73/5, 8591 M. Lankowitz
Wohnung in Maria Lankowitz, Voitsberg mit 70,06 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im EG / 1.OG. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.285/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 70,06 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- EG / 1.OG
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 29241CA9
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 90.000
- Preis pro m²
- € 1.285/m²
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der schönen Marktgemeinde Maria Lankowitz, nur ca. 5 Gehminuten von der bekannten Wallfahrtskirche entfernt. Sie verfügt über einen eigenen Wohnungseingang und eine lichtdurchflutete offene Raumaufteilung. Im Erdgeschoß befindet sich ein großer Vorraum und das Badezimmer mit Badewanne inkl. Duschvorrichtung. Das WC ist separat und mit Fenster ausgestattet. Der offene Wohn- und Essbereich mit Küche sorgt für ein freundliches Wohnambiente. Im 1. Obergeschoß befindet sich ein offener Schlafraum mit Zugang auf eine Terrasse mit Blick zur Kirche. Außerdem bietet die Wohnung einen eigenen Kellerersatzabteil. Freie Parkplätze befinden sich je nach Verfügbarkeit vorm Haus. Es wird kein Parkplatz mitverkauft. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich gerne telefonisch oder per E-Mail!
Energieausweis
- HWB
- 112.2 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Puchbacherstraße 73, 8591, Voitsberg
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
5 Tagen
Entfernung zum Zentrum
28.5 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 84%
von 106 vergleichbaren Angeboten in Voitsberg
Preis pro Zimmer
€ 45.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 9.3% / Jahr
basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Voitsberg (150 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 376 / Monat
bei € 18.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 4.140
Grunderwerbsteuer € 3.150 + Grundbucheintragung € 990 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
18 vergleichbare Angebote
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Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Voitsberg
Aktuell sind 107 Angebote für wohnungen in Voitsberg gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.372/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.285/m² damit 46% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 79,5 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (39% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 107 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Voitsberg?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Voitsberg von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Voitsberg?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.372/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Voitsberg.
Gibt es Neubauwohnungen in Voitsberg?
Ja — aktuell sind 16 Neubau-Angebote in Voitsberg gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Gemeinnützige Siedlungsgenossenschaft der Arbeiter und Angestellten Köflach
Von einem Makler angeboten