3-Zimmer-Wohnung kaufen in Voitsberg – 78 m², € 99.000
Sonnige 3 Zimmer-Wohnung mit Bergblick über Köflach
Wohnung in Köflach, Voitsberg mit 78 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1970. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.269/m². Verfügbar ab 07.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 78 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1970
- Verfügbar ab
- 07.08.2026
- Referenznummer
- AA39C549
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 99.000
- Preis pro m²
- € 1.269/m²
Beschreibung
Die Aussicht über die Stadt Köflach, und die umliegende Berg- und Hügellandschaft der Lipizzanerheimat ist bei dieser gut geschnittenen Eigentumswohnung inklusive. Aus dem 10. Stock können Sie diesen herrlichen Fernblick ungestört genießen! Insgesamt hat die Wohnung ca. 78 m² Wohnfläche, sie ist hell und freundlich. Der Grundriss teilt sich in Vorraum, Wohnzimmer mit Zugang auf den Süd-West-Balkon, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, separates WC und Abstellraum. Die Wohnung bietet viel Potenzial und kann nach eigenen Vorstellungen modernisiert werden. Geheizt wird mittels Elektroheizung, die Lage als Mittelwohnung wirkt sich positiv auf den Energieverbrauch und die Heizkosten aus. Die Küche ist möbliert, und im Kaufpreis enthalten. Die Fassade wurde 1998 mit Vollwärmeschutz versehen. Ein praktisches Kellerabteil gehört zur Wohnung. Allgemeine PKW-Abstellplätze stehen rund um die Anlage ausreichend zur Verfügung. Die ausgezeichnete Lage mit der erstklassigen Infrastruktur ( Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte usw...) direkt vor dem Haus, und der barrierefreie Zugang steigern die Attraktivität dieser Immobilie. Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einer gemeinsamen, unverbindlichen Besichtigung. Team Ofner Immobilien Isabella Greistorfer , Tel. [entfernt] [entfernt], Büro Tel. [entfernt] Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.00 und von 13.00 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.00 Uhr. Besuchen Sie auch unsere Homepage [entfernt] Diese Wohnung heißt Sie gleich beim ersten Besuch herzlich willkommen - wir freuen uns auf diesen gemeinsamen Termin mit Ihnen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 61.3 kWh/m²a
- Heizung
- Elektroheizung
Lage
Köflach, 8580, Voitsberg
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
27.1 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 85%
von 106 vergleichbaren Angeboten in Voitsberg
Preis pro Zimmer
€ 33.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 9.4% / Jahr
basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Voitsberg (150 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 414 / Monat
bei € 19.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 4.554
Grunderwerbsteuer € 3.465 + Grundbucheintragung € 1.089 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
20 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Voitsberg
Aktuell sind 107 Angebote für wohnungen in Voitsberg gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.372/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.269/m² damit 46% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 79,5 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (39% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 107 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Voitsberg?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Voitsberg von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Voitsberg?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.372/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Voitsberg.
Gibt es Neubauwohnungen in Voitsberg?
Ja — aktuell sind 16 Neubau-Angebote in Voitsberg gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Ofner Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten