4-Zimmer-Wohnung kaufen in Voitsberg – 94,98 m², € 114.000

Solide Wohnung mit sehr guter Infrastruktur

Edelschrott · 8583· Ref. 6241D585

Wohnung in Edelschrott, Voitsberg mit 94,98 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.200/m².

1 / 12

€ 114.000€ 1.200/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 94,98 m²
Zimmer: 4
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 6241D585

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 114.000
Preis pro m²: € 1.200/m²

Beschreibung

Willkommen in Edelschrott, einem charmanten Ort in der malerischen Steiermark, wo sich die Gelegenheit bietet, in eine oder mehrere Wohnungen zu investieren. Die gesamte Wohnanlage erstreckt sich über großzügige 1051 m² Gesamtwohnnutzfläche, aufgeteilt in 15 Wohneinheiten von 2-4 Zimmer-Wohnungen und Größen zwischen 40 und 105 m². Diese Wohnung weist eine Wohnfläche von 94,98 m² auf und gliedert sich in: Vorraum, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche, Speis, WC, großzügiger Wohn-, Küchen- und Essbereich, Galerie, Badezimmer mit Badewanne und WC, 2 Zimmer. Das gesamte Gebäude wurde 1991 generalsaniert und befindet sich in gepflegtem Zustand. Ergänzt wird die Wohnung durch 1 KFZ-Abstellplatz sowie einem eigenen Kellerabteil. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, was den Bewohnern eine einfache Anreise in die umliegenden Städte und Gemeinden ermöglicht. Die Lage in Edelschrott ist nicht nur idyllisch, sondern auch praktisch. In der Nähe finden Sie eine Schule, die für Familien mit Kindern von großem Interesse ist, sowie eine Bäckerei, die frische Backwaren und regionale Köstlichkeiten anbietet. Dies alles trägt zu einem hohen Lebensstandard und einer lebendigen Nachbarschaft bei. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser aufstrebenden Gemeinde zu werden. Mit dieser Immobilie erwerben Sie ein Stück Lebensqualität in der wunderschönen Steiermark. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: E
HWB: 167 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Packerstraße, 8583, Voitsberg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

32.7 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 89%

von 106 vergleichbaren Angeboten in Voitsberg

Preis pro Zimmer

€ 28.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 9.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Voitsberg (150 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 476 / Monat

bei € 22.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 5.244

Grunderwerbsteuer € 3.990 + Grundbucheintragung € 1.254 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

Marktdaten für Wohnungn in Voitsberg

Aktuell sind 107 Angebote für wohnungen in Voitsberg gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.372/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.200/m² damit 49% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 79,5 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (39% der gelisteten wohnungen).

94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 107 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Voitsberg – 94,98 m², € 114.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

Marktdaten für Wohnungn in Voitsberg

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Voitsberg

Günstigste Immobilien in Voitsberg

Neueste Immobilien in Voitsberg

Private Anbieter in Voitsberg

Makler-Angebote in Voitsberg

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?