4-Zimmer-Wohnung kaufen in Voitsberg – 94,19 m², € 249.000
Gepflegtes Reihenhaus in erhöhter Aussichtslage
Wohnung in Voitsberg mit 94,19 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2001. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist c. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.644/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 94,19 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2001
- Referenznummer
- 317896D0
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 249.000
- Preis pro m²
- € 2.644/m²
Beschreibung
Die gepflegte Reihenhausanlage wurde 1998 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in erhöhter Aussichtslage rd. 2 km vom Voitsberger Stadtzentrum entfernt. Ausgestattet mit 3 Schlafzimmern, herrlichem Südwestbalkon sowie Eigengarten ist hier ausreichend Platz für die ganze Familie! Einige Highlights im Detail: Sonnige und ruhige Aussichtslage geräumiger Wohnbereich mit Möglichkeit eines Kaminanschlusses 3 Schlafzimmer mit Ausgang in den Eigengarten Rollläden an sämtlichen Fenstern eigener Dachboden (rd. 60 m²) auf den Fotos zu sehendes Mobiliar inklusive 1 KFZ-Abstellplatz im Carport und ausreichend Gästeparkplätze und vieles mehr... Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, freue ich mich auf Ihre Anfrage! Stellen Sie einfach eine Anfrage über diese Plattform und wir senden Ihnen unsere umfangreichen Verkaufsunterlagen inklusive Adresse der Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass wir Ihre Anfrage aufgrund unserer gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur dann bearbeiten können, wenn Sie Ihren vollständigen Namen und Ihre Wohnadresse bekanntgeben. Bitte beachten Sie, dass unsere Mails auch manchmal im Spam-Ordner oder unter Werbung landen!
Energieausweis
- Energieklasse
- c
- HWB
- 77.9 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Voitsberg, 8570, Voitsberg
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
22.2 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 69%
von 106 vergleichbaren Angeboten in Voitsberg
Preis pro Zimmer
€ 62.250
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 4.5% / Jahr
basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Voitsberg (150 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.040 / Monat
bei € 49.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 11.454
Grunderwerbsteuer € 8.715 + Grundbucheintragung € 2.739 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
14 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Voitsberg
Aktuell sind 107 Angebote für wohnungen in Voitsberg gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.372/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.644/m² damit 11% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 79,5 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (39% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 107 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Voitsberg?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Voitsberg von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Voitsberg?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.372/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Voitsberg.
Gibt es Neubauwohnungen in Voitsberg?
Ja — aktuell sind 16 Neubau-Angebote in Voitsberg gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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