Wohnung kaufen in Südoststeiermark – 106,79 m², € 425.618

Exklusives Wohnerlebnis in Kirchbach-Zerlach, Steiermark - Erstbezug!

Zerlach · 8082· Ref. 01A01FBA

Wohnung in Zerlach, Südoststeiermark mit 106,79 m² Wohnfläche, Baujahr 2024. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.986/m².

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€ 425.618€ 3.986/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 106,79 m²
Stockwerk: 1
Baujahr: 2024
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 01A01FBA

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 425.618
Preis pro m²: € 3.986/m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine moderne 106 m² große Eigentumswohnung in einer neu errichteten Wohnanlage. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine zentrale Lage, die keine Wünsche offen lässt. Ideal für Singles, Paare oder Familien, die komfortables Wohnen schätzen. Objektdetails Wohnfläche : 106 m² Zimmeranzahl : 4 Zimmer (Wohn-Essküche, Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, 2 Arbeits-/Kinderzimmer) Etage : Erdgeschoss Terrasse: 77 m² Dachterrasse Kellerabteil : Kellerersatz Stellplatz : Carport (exkl.) Ausstattung : Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten (optional) Fußbodenheizung und Parkettboden Dreifachverglaste Fenster Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Kirchbacher Straße, 8082, Südoststeiermark

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

24.8 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 72%

von 159 vergleichbaren Angeboten in Südoststeiermark

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Südoststeiermark (237 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.779 / Monat

bei € 85.124 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 19.579

Grunderwerbsteuer € 14.897 + Grundbucheintragung € 4.682 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 1.779 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Preisrang in dieser Straße

3. von 3

unter den aktuell gelisteten Angeboten in der Kirchbacher Straße

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 13 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Südoststeiermark

Aktuell sind 166 Angebote für wohnungen in Südoststeiermark gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.158/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.986/m² damit 26% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 74,7 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (39% der gelisteten wohnungen).

93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 166 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

Wohnung kaufen in Südoststeiermark – 106,79 m², € 425.618

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