6-Zimmer-Wohnung kaufen in Südoststeiermark – 163 m², € 259.000
Sonnige Maisonette in zentraler Ortslage, 6ZI mit Loggia & Doppelgarage
Wohnung in Zerlach, Südoststeiermark mit 163 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 1974. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.589/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 163 m²
- Zimmer
- 6
- Stockwerk
- 0
- Baujahr
- 1974
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A00A91
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 259.000
- Preis pro m²
- € 1.589/m²
Beschreibung
Delta Immobilien bietet eine großzügige Maisonette in zentraler Ortskernlage, auch bestens für Anlage/Vorsorge geeignet - beste Vermietbarkeit! Die Wohnung kann auch getrennt erworben werden EG: 70m² - Preis auf Anfrage! OG: 93m² - Preis auf Anfrage! Alle Einrichtungsgegenstände sind von Tischlerhand gefertigt sehr ansprechend - sorgen für natürliches Flair, Wohlbefinden und Wohnkomfort. Alle Vorteile im Überblick: ZENTRALE ORTSLAGE SONNIGE LOGGIA SOFORT VERFÜGBAR KAMINOFEN HOCHWERTIG MÖBLIERT ELEKTRISCHE ROLLÄDEN DOPPELGARAGE - elektrisches Garagentor Raumaufteilung: Erdgeschoss: 70m² - Vorzimmer mit ansprechender Wendeltreppe ins OG - Küche getrennt sehr gut ausgestattet mit Einbaugeräte -geräumiges Wohn/Esszimmer -Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - WC Obergeschoss:93m² - Vorzimmer - Wohnzimmer - 3 weitere Zimmer - modernes Badezimmer mit Bodenheizung, Badverbau, Dusche und Sprossenheizkörper - WC Keller: 26m² aufgeteilt in 2 Lagerräume mit Wasseranschluss und kleinem Kühlraum Doppelgarage: 42m² - elektrisches Garagentor Lage: zentrale Ortslage, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar! Sehr gute Infrastruktur -Bushaltestelle 200 m entfernt - regelmäßige Anbindung nach Graz sowie in die Bezirkshauptstadt Feldbach Interessiert? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Energieausweis
- HWB
- 62.8 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Zerlach, 8082, Südoststeiermark
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
7 Tagen
Entfernung zum Zentrum
23.8 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 90%
von 148 vergleichbaren Angeboten in Südoststeiermark
Preis pro Zimmer
€ 43.167
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 8.4% / Jahr
basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Südoststeiermark (215 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.082 / Monat
bei € 51.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 11.914
Grunderwerbsteuer € 9.065 + Grundbucheintragung € 2.849 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
16 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 18 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Südoststeiermark
Aktuell sind 155 Angebote für wohnungen in Südoststeiermark gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.177/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.589/m² damit 50% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,3 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (43% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 155 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Südoststeiermark?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Südoststeiermark von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Südoststeiermark?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.177/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Südoststeiermark.
Gibt es Neubauwohnungen in Südoststeiermark?
Ja — aktuell sind 65 Neubau-Angebote in Südoststeiermark gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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