Wohnung kaufen in Murtal – 64 m², € 89.000
Schöne, voll möblierte Eigentumswohnung mit südseitiger Loggia in guter Lage
Wohnung in Zeltweg, Murtal mit 64 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.391/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 64 m²
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A03D4E
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 89.000
- Preis pro m²
- € 1.391/m²
Beschreibung
Diese schöne, voll möblierte Eigentumswohnung befindet sich im 4. Stock eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Die Wohnung bietet auf einer Fläche von 64,14 Quadratmetern ein komfortables, geräumiges Wohnambiente. Hervorzuheben ist die vollverglaste, nach Süden ausgerichtete Loggia. Einkaufsmöglichkeiten, die HTL sowie eine Apotheke befinden sich in der Nähe. Außerdem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 51.5 kWh/m²a
- Heizung
- Elektroheizung
Lage
Buchengasse, 8740, Murtal
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
54.5 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 64%
von 85 vergleichbaren Angeboten in Murtal
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 7.9% / Jahr
basierend auf ⌀ € 9/m² Miete in Murtal (363 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 372 / Monat
bei € 17.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 4.094
Grunderwerbsteuer € 3.115 + Grundbucheintragung € 979 — ohne Notar-/Maklerkosten
Geschätzte Heizkosten
ca. € 28 / Monat
Energieklasse C (HWB 51.5 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 400 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Preisrang in dieser Straße
2. von 2
unter den aktuell gelisteten Angeboten in der Buchengasse
Wettbewerb im Umkreis
7 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Murtal
Aktuell sind 89 Angebote für wohnungen in Murtal gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.837/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.391/m² damit 24% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 103,7 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (38% der gelisteten wohnungen).
87% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 89 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 26.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Murtal?
Ja — aktuell stammen 13% der Angebote in Murtal von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Murtal?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.837/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Murtal.
Gibt es Neubauwohnungen in Murtal?
Ja — aktuell sind 19 Neubau-Angebote in Murtal gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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