Wohnung kaufen in Murtal – 74 m², € 85.000

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Zeltweg - viel Potenzial zur Eigengestaltung

Zeltweg · 8740· Ref. B9D37DC0

Wohnung in Zeltweg, Murtal mit 74 m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.149/m².

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€ 85.000€ 1.149/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 74 m²
Stockwerk: 2
Referenznummer: B9D37DC0

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 85.000
Preis pro m²: € 1.149/m²

Beschreibung

Charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia in Zeltweg - ideal für Familien Zum Verkauf steht eine helle und gut geschnittene Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Zeltweg. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses (ohne Lift) und bietet eine Wohnfläche von ca. 74 m² - perfekt geeignet für Familien, Paare oder auch als Anlageobjekt. Raumaufteilung: Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Eingangsbereich / Flur Kinderzimmer Schlafzimmer (vom Wohnzimmer aus begehbar) Wohnzimmer mit Zugang zur verglasten Loggia Separate Küche Badezimmer (mit Fenster) Separates WC Abstellraum Die verglaste Loggia ( 2 Fenster kann man öffnen) bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen ein - auch bei weniger gutem Wetter. Ausstattung & Zustand: Die Wohnung wird mittels Elektroheizung (Infrarotpaneele und Speicherofen) beheizt. Die Küche verfügt über eine ältere Einbauküche ohne Herd und Backofen und bietet somit die Möglichkeit, diese ganz nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Das Badezimmer wurde bereits ausgeräumt, neu gestrichen und ist bereit für eine individuelle Neugestaltung . Dank des vorhandenen Fensters ist für natürliche Belichtung und Belüftung gesorgt. Ein großzügiges Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Weitere Highlights: Helle und freundliche Wohnräume Gute Raumaufteilung für Familien Innenhof mit Parkmöglichkeiten (nicht zugewiesen) Ruhige Wohnlage Diese Wohnung bietet eine solide Basis mit viel Potenzial zur persönlichen Gestaltung und ist eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer wie auch Investoren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: E
HWB: 157.3 kWh/m²a
Heizung: Elektroheizung

Lage

Buchengasse, 8740, Murtal

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

54.5 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 78%

von 83 vergleichbaren Angeboten in Murtal

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 9.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 9/m² Miete in Murtal (336 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 355 / Monat

bei € 17.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 3.910

Grunderwerbsteuer € 2.975 + Grundbucheintragung € 935 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

8 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 11 Tagen

Wohnung kaufen in Murtal – 74 m², € 85.000

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Lage

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