2-Zimmer-Wohnung kaufen in Murtal – 55 m², € 71.500
Günstige sanierungsbedürftige 2-Zimmer Anlegerwohnung nähe Red Bull Ring
Wohnung in Knittelfeld, Murtal mit 55 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1949. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.300/m². Verfügbar ab 25.06.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 55 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 1949
- Verfügbar ab
- 25.06.2026
- Referenznummer
- CC3EC0B4
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 71.500
- Preis pro m²
- € 1.300/m²
Beschreibung
Diese, gut weitervermietbare und im 1 .Obergeschoß eines Mehrparteienhauses liegende Wohnung, besticht durch ihre zentrale Lage, Nähe dem Freibad und dem Stadtpark in Knittelfeld, sowie seiner guter Raumaufteilung . Die Wohnung teilt sich in einem Vorraum , Abstellraum , einer Küche , einem Tageslicht Badezimmer , einem extra WC, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer sowie einen Balkon auf. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Parkplätze sind vor dem Haus vorhanden. Diese Wohnung ist als Anlergerwohnung zur Weitervermietung gedacht. Der Beitrag zur Rücklage wird eingehoben, sobald die Wohnungseigentumsbegründung abgeschlossen ist (Wohnungseigentum in Vorbereitung). ______________________ Information für Anleger: Die Wohnhausanlage wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet. Im Falle der Vermietung von Wohnungen hat die Mietzinsbildung nach den einschlägigen Bestimmungen des § 20 WGG zu erfolgen (Mietzins ist vorgegeben). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gemäß Konsumentenschutzgesetz weisen wir Sie auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hin, welches sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung und gesellschaftsrechtlichen Verflechtungen ergibt.
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 115.3 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Sandgasse, 8720, Murtal
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
3 Tagen
Entfernung zum Zentrum
48.9 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 69%
von 83 vergleichbaren Angeboten in Murtal
Preis pro Zimmer
€ 35.750
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 8.5% / Jahr
basierend auf ⌀ € 9/m² Miete in Murtal (337 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 299 / Monat
bei € 14.300 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 3.290
Grunderwerbsteuer € 2.503 + Grundbucheintragung € 787 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
8 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Murtal
Aktuell sind 87 Angebote für wohnungen in Murtal gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.830/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.300/m² damit 29% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 104,7 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (38% der gelisteten wohnungen).
89% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 87 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Murtal?
Ja — aktuell stammen 11% der Angebote in Murtal von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Murtal?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.830/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Murtal.
Gibt es Neubauwohnungen in Murtal?
Ja — aktuell sind 18 Neubau-Angebote in Murtal gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Spiti Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten