2-Zimmer-Wohnung kaufen in Murtal – 58 m², € 85.500

Knittelfeld: Komfortabel wohnen auf ca 58 m2: Lift, zentrale Lage und optimale Raumaufteilung

Knittelfeld · 8720· Ref. 7C738B5B

Wohnung in Knittelfeld, Murtal mit 58 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1965. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.474/m².

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€ 85.500€ 1.474/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 58 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 2
Baujahr: 1965
Zustand: Renoviert
Referenznummer: 7C738B5B

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 85.500
Preis pro m²: € 1.474/m²

Änderungshistorie

13.08.2026
Preis: € 88.000→€ 85.500
13.08.2026
Preis pro m²: € 1.517/m²→€ 1.474/m²

Beschreibung

Attraktive Eigentumswohnung in der Esperantostraße, Knittelfeld Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung in zentraler Lage der Esperantostraße in Knittelfeld. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit Lift und bietet eine Wohnfläche von ca. 58 m² mit einer durchdachten und funktionalen Raumaufteilung. Die Wohnung wurde 2017-2018 umfassend renoviert. Böden, Türen, Sanitäranlangen inklusive der gesamten Verrohrung und die Elektroinstallation wurden erneuert. Der Eingangsbereich führt zentral in die einzelnen Wohnräume. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine begehbare Dusche , ein Handwaschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss . Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und ist mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet. Die Küche inklusive Einbauküche bietet noch Platz für einen kleinen Essbereich. Das Wohnzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und Helligkeit. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Infrastruktur: Ein Parkhaus (gebührenpflichtig) ist fußläufig erreichbar , zudem stehen öffentliche Parkplätze in der nahen Umgebung zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Anleger , die eine kompakte, gut geschnittene Immobilie in bester Lage von Knittelfeld suchen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 51.7 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Esperantostraße, 8720, Murtal

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

48.6 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 57%

von 83 vergleichbaren Angeboten in Murtal

Preis pro Zimmer

€ 42.750

Preisentwicklung seit Erstinserat

-2.8%

ursprünglich € 88.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 7.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 9/m² Miete in Murtal (336 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 357 / Monat

bei € 17.100 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 3.934

Grunderwerbsteuer € 2.993 + Grundbucheintragung € 941 — ohne Notar-/Maklerkosten

Preisstabilität

1 Anpassung

zuletzt gesenkt

Wettbewerb im Umkreis

11 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Murtal – 58 m², € 85.500

Objektdetails

Finanzielle Details

Änderungshistorie

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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