3-Zimmer-Wohnung kaufen in Murtal – 74 m², € 132.460

Attraktive Kapitalanlage: Vermietete 74 m² Wohnung mit Kfz-Abstellplatz in zentraler Lage

Knittelfeld · 8720· Ref. 35108D9B

Wohnung in Knittelfeld, Murtal mit 74 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.790/m².

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€ 132.460€ 1.790/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 74 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 1
Referenznummer: 35108D9B

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 132.460
Preis pro m²: € 1.790/m²

Beschreibung

Anleger aufgepasst: Als bereits vermietete Einheit bietet diese Wohnung eine interessante Investitionsmöglichkeit. Die rund 74 m² große Wohnung in Knittelfeld präsentiert sich in einem ausgezeichneten und äußerst gepflegten Zustand . Da die Wohnung bereits vermietet ist, bietet sie eine sofortige Einnahmequelle und somit ideale Voraussetzungen für eine attraktive und planbare Kapitalanlage. Anleger profitieren von bestehenden Mieteinnahmen, ohne zusätzlichen Vermietungsaufwand. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist komfortabel über eine außenliegende Treppe erreichbar - ein Detail, das zusätzliche Privatsphäre und Haus-im-Haus-Charakter vermittelt. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügig geschnittene Wohn-Ess-Küche , die nicht nur ausreichend Platz zum Kochen bietet, sondern auch Raum für einen Essbereich oder eine gemütliche Sitzecke. Sie eignet sich ideal für gemeinsames Kochen, gesellige Abende oder einen entspannten Start in den Tag. Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei flexibel nutzbare Räume , die sich hervorragend als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder praktischer Abstellraum eignen. Diese vielseitige Raumaufteilung macht die Wohnung besonders attraktiv für Singles, Paare sowie Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf. Das Badezimmer mit Fenster überzeugt durch seine funktionale Ausstattung und das angenehme Tageslicht. Es ist mit einer Dusche, einem Waschmaschinenanschluss, WC und bietet eine freundliche, helle Atmosphäre für den täglichen Komfort. Beheizt wird die Wohnung über eine moderne Infrarotheizung , die für eine gleichmäßige und angenehme Wärme sorgt. Diese Heizform überzeugt durch Effizienz, geringen Wartungsaufwand und ein angenehmes Raumklima. Zusätzlich gehört zu dieser Wohnung ein zugewiesener KFZ-Abstellplatz. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnung, die eine hervorragende Investmentmöglichkeit mit einer Rendite von ca. 4,7 % bietet.

Energieausweis

Heizung: Elektroheizung

Lage

Kameokastraße, 8720, Murtal

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

6 Tagen

Entfernung zum Zentrum

49.8 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 64%

von 83 vergleichbaren Angeboten in Murtal

Preis pro Zimmer

€ 44.153

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 9/m² Miete in Murtal (336 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 554 / Monat

bei € 26.492 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 6.093

Grunderwerbsteuer € 4.636 + Grundbucheintragung € 1.457 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

5 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Murtal – 74 m², € 132.460

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Beschreibung

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Lage

Analyse & Markteinblicke

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