3-Zimmer-Wohnung kaufen in Leibnitz – 132 m², € 300.000
ANLEGERPAKET 5% Nettorendite für 2 Wohnungen in einer Wohnanlage
Wohnung in Gralla, Leibnitz mit 132 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Hauszentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.273/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 132 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 2
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- 019FF5CE
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 300.000
- Preis pro m²
- € 2.273/m²
Beschreibung
2 Dachgeschoßwohnungen (á66m²) mit je 6m² überdachtem Balkon in einer WHA von insg. 36 Wohneinheiten mit großzügiger Gartenanlage inkl. Kinderspielplatz. Jede Stiege besteht nur aus jeweils 6 Wohneinheiten. je Wohneinheit ist im Preis ein überdachter Autoabstellplatz und ein großzügiges Kellerabteil inkludiert. Freiparkplätze für Zweitautos sind in ausreichendem Ausmass vorhanden. Energieausweis gültig bis 2034
Energieausweis
- Heizung
- Hauszentralheizung
Lage
Gralla, 8431, Leibnitz
In der Nähe (2 km Umkreis)
KaufImmobilie kaufen in Leibnitz – 3 779 m², € 680.220
Gralla · 8431
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Leibnitz – 450 m², € 429.000
Gralla · 8431
KaufHaus kaufen in Leibnitz – 130 m²
Gralla · 8431
MieteGewerbeimmobilie mieten in Leibnitz – 251 m², € 1.591
Gralla · 8431
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Leibnitz – 64 m², € 680
Gralla · 8431
MieteGewerbeimmobilie mieten in Leibnitz – 122 m², € 1.983
Gralla · 8431
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
30.8 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 84%
von 180 vergleichbaren Angeboten in Leibnitz
Preis pro Zimmer
€ 100.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 6.6% / Jahr
basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Leibnitz (215 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.254 / Monat
bei € 60.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Marktdaten für Wohnungn in Leibnitz
Aktuell sind 187 Angebote für wohnungen in Leibnitz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.675/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.273/m² damit 38% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 204,6 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 187 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
Ähnliche Immobilien
KaufWohnung kaufen in Leibnitz – 84 m², € 160.000
Leibnitz · 8430
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Leibnitz – 100 m²
Lebring · 8403
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Leibnitz – 91 m², € 237.000
Leibnitz · 8430
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Leibnitz – 70 m², € 299.000
Wolfsberg im Schwarzautal · 8421
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Leibnitz – 78,8 m², € 242.000
Straß in Steiermark · 8472
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Leibnitz – 83,74 m², € 198.000
Ehrenhausen · 8461
Top-Immobilien in Leibnitz
Kauf30-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Leibnitz – 460 m², € 6.000.000
Leibnitz · 8430
Kauf14-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Leibnitz – 2 627 m², € 5.720.756
Arnfels · 8454
KaufImmobilie kaufen in Leibnitz – 440 m², € 3.480.000
Leibnitz · 8430
Kauf5-Zimmer-Immobilie kaufen in Leibnitz – 305 m², € 3.400.000
Gamlitz · 8462
Günstigste Immobilien in Leibnitz
MieteImmobilie mieten in Leibnitz – 45 m², € 3
Wagna · 8435
MieteGewerbeimmobilie mieten in Leibnitz – 1 m², € 6
Wagna · 8435
MieteGewerbeimmobilie mieten in Leibnitz – 200 m², € 6
Arnfels · 8454
MieteGewerbeimmobilie mieten in Leibnitz – 392 m², € 7
Gamlitz · 8462
Neueste Immobilien in Leibnitz
KaufWohnung kaufen in Leibnitz – 84 m², € 160.000
Leibnitz · 8430
KaufGrundstück kaufen in Leibnitz – 880 m², € 48.400
Arnfels · 8454
KaufImmobilie kaufen in Leibnitz – 1 389 m²
Leibnitz · 8430
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Leibnitz – 100 m²
Lebring · 8403
Private Anbieter in Leibnitz
KaufWohnung kaufen in Leibnitz – 84 m², € 160.000
Leibnitz · 8430
KaufGrundstück kaufen in Leibnitz – 880 m², € 48.400
Arnfels · 8454
KaufImmobilie kaufen in Leibnitz – € 14.950
Leitring · 8435
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Leibnitz – 58 m², € 810
Lebring · 8403
Makler-Angebote in Leibnitz
KaufImmobilie kaufen in Leibnitz – 1 389 m²
Leibnitz · 8430
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Leibnitz – 100 m²
Lebring · 8403
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Leibnitz – 91 m², € 237.000
Leibnitz · 8430
KaufGrundstück kaufen in Leibnitz – 13 192 m², € 980.000
Höch · 8441
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Leibnitz?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Leibnitz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Leibnitz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.675/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Leibnitz.
Gibt es Neubauwohnungen in Leibnitz?
Ja — aktuell sind 97 Neubau-Angebote in Leibnitz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Hannes Mithlinger
Privatverkauf