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6-Zimmer-Wohnung kaufen in Leibnitz – 120 m², € 330.000

GARTENWOHNUNG IN GRALLA ZU VERKAUFEN! 120 m² Wohnfläche!

Gralla · 8431· Ref. BE1C7DC5

Wohnung in Gralla, Leibnitz mit 120 m² Wohnfläche, 6 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.750/m².

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€ 330.000€ 2.750/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
120 m²
Zimmer
6
Zustand
Renoviert
Referenznummer
BE1C7DC5

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 330.000
Preis pro m²
€ 2.750/m²

Beschreibung

Großzügige, renovierte Wohnung mit eigenem Garten und separatem Eingang! PROVISIONSFREI! Diese hochwertig renovierte Wohnung bietet auf rund 120 m² Wohnfläche bzw. 150 m² Bodenfläche und ca. 500 m² Garten viel Platz für Familien, Paare oder Menschen mit erhöhtem Raumbedarf. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie zahlreiche Modernisierungen. Die Wohnung verfügt über insgesamt 6 Zimmer . Für hohen Wohnkomfort sorgen zwei Badezimmer: Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne und WC, im Obergeschoss ein weiteres Badezimmer inklusive WC. Ein besonderes Highlight ist der eigene, großzügige Garten , der viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern bietet. Durch den separaten Hauseingang genießt du ein hohes Maß an Privatsphäre und das Gefühl eines eigenen Hauses. Das Gebäude umfasst lediglich zwei Wohneinheiten , wodurch eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre gewährleistet ist. Ein Parkplatz direkt vor dem Haus sorgt für zusätzlichen Komfort. Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und einen großen privaten Außenbereich in ruhiger Wohnlage. Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie : Die Volksschule und der Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Zudem profitierst du von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung durch die nahe gelegene Autobahnauf- und -abfahrt, wodurch du schnell und unkompliziert in alle Richtungen unterwegs bist. Highlights auf einen Blick: 120 m² Wohnfläche / 150 m² Bodenfläche ca. 500 m² Garten 5 Zimmer + 1 neue Küche 2 Badezimmer mit WC Separater Eingang Großer Eigengarten Parkplatz direkt vor dem Haus Nur 2 Wohneinheiten im Haus Neues Dach Sofort bezugsbereit Diese Wohnung vereint Wohnkomfort, Privatsphäre und eine ausgezeichnete Infrastruktur – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die die Vorteile einer Gartenwohnung genießen möchten. Vereinbare gerne einen Besichtigungstermin und überzeuge dich selbst von diesem attraktiven Angebot!

Energieausweis

HWB
76 kWh/m²a
Heizung
Gasheizung

Lage

Hauptstraße 36, 8431, Leibnitz

In der Nähe (2 km Umkreis)

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Marktdaten für Wohnungn in Leibnitz

Aktuell sind 187 Angebote für wohnungen in Leibnitz gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.675/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.750/m² damit 25% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 204,6 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).

93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 187 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 22.08.2026

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Häufige Fragen

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Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.

Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?

Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.

Gibt es private Anbieter in Leibnitz?

Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Leibnitz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Leibnitz?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.675/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Leibnitz.

Gibt es Neubauwohnungen in Leibnitz?

Ja — aktuell sind 97 Neubau-Angebote in Leibnitz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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