3-Zimmer-Wohnung kaufen in Leibnitz – 74 m², € 229.000
GARTENWOHNUNG IN GRALLA ZU VERKAUFEN!
Wohnung in Gralla, Leibnitz mit 74 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Saniert“ eingestuft. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.095/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 74 m²
- Zimmer
- 3
- Zustand
- Saniert
- Referenznummer
- 9A8D82B6
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 229.000
- Preis pro m²
- € 3.095/m²
Beschreibung
Tolle 3-Zimmer-Gartenwohnung in Gralla zu verkaufen - PROVISIONSFREI! Du bist auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause mit Garten, viel Privatsphäre und einer hervorragenden Lage? Dann könnte diese wunderschön renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Gralla genau das Richtige für dich sein! Die Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus mit nur zwei Wohneinheiten und verfügt über einen eigenen Eingang. Dadurch genießt du ein Wohngefühl fast wie im eigenen Haus. Auf 74,6 m² Wohnfläche erwarten dich zwei Schlafzimmer, ein heller Wohn- und Essbereich sowie eine bereits eingebaute, neue Küche. Die Wohnung wurde kürzlich umfassend renoviert und ist sofort bezugsbereit. Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten , in dem du entspannte Stunden im Freien genießen kannst. Das Dach wurde vor kurzen erneuert. Zusätzlich steht dir ein Parkplatz direkt vor der Haustür zur Verfügung. Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie : Die Volksschule und der Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Zudem profitierst du von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung durch die nahe gelegene Autobahnauf- und -abfahrt, wodurch du schnell und unkompliziert in alle Richtungen unterwegs bist. Deine Vorteile auf einen Blick: 74,6 m² Wohnfläche 3 Zimmer 2 Schlafzimmer Heller Wohn- und Essbereich Neue Einbauküche Frisch renoviert Eigener Garten Parkplatz direkt vor der Tür Privater Eingang Nur 2 Wohneinheiten im gesamten Haus Zentrale Lage Diese Wohnung vereint Wohnkomfort, Privatsphäre und eine ausgezeichnete Infrastruktur – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die die Vorteile einer Gartenwohnung genießen möchten. Vereinbare gerne einen Besichtigungstermin und überzeuge dich selbst von diesem attraktiven Angebot!
Energieausweis
- HWB
- 76 kWh/m²a
Lage
Hauptstraße 36, 8431, Leibnitz
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Marktdaten für Wohnungn in Leibnitz
Aktuell sind 186 Angebote für wohnungen in Leibnitz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.685/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.095/m² damit 16% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 205,3 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 186 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Leibnitz?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Leibnitz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Leibnitz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.685/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Leibnitz.
Gibt es Neubauwohnungen in Leibnitz?
Ja — aktuell sind 97 Neubau-Angebote in Leibnitz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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