3-Zimmer-Wohnung kaufen in Hartberg-Fürstenfeld – 85 m², € 159.000

Wohnung im Zentrum von Pöllau mit Garage - Naturpark Pöllauer Tal - Ruhe - Sonne - Aussicht!

Pöllau · 8225· Ref. 48C0D47F

Wohnung in Pöllau, Hartberg-Fürstenfeld mit 85 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2000. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist c. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.871/m².

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€ 159.000€ 1.871/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 85 m²
Grundstücksfläche: 1 653 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 2000
Referenznummer: 48C0D47F

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 159.000
Preis pro m²: € 1.871/m²

Beschreibung

WOHNEN MITTTEN IN PÖLLAU - Naturpark Pöllauer Tal! Diese sehr gepflegte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) und besteht aus: Vorraum, offener Wohnbereich mit Küche und Essecke, 2 Zimmer, Bad mit Dachflächenfenster, Wanne und Dusche, kleiner Abstellraum, WC separat sowie großzügiger Balkon (Rollo) mit Blick ins Grüne. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mit einer Ölzentralheizung. Ein Fernwärmeanschluss ist bereits vorhanden. Zur Wohnung gehören auch eine Garage (ca. 22 m²) und ein Kellerabteil (ca. 8 m²). Die Wohnung - Mitten in der Natur - eignet sich besonders für alle die Ruhe - Sonne - Erholung suchen. . Wandermöglichkeiten: Hinterbrühl, Au-Park, Schlosspark, Masenberg, Rabenwald, Pöllauberg ..... Streuobstwiesen, Wälder, Wiesen, Äcker prägen die abwechslungsreiche Landschaft des Pöllauer Naturparks. Wunderschöne Gärten und Parks (Schlosspark, Aupark, Naturpark, Themengärten... Diverse Angebote: Vogelthemenrundweg, Bienen- u. Hirschbirnenweg, Waldlehrpfad. Kulturelle Sehenswürdigkeiten: Kirche + Schloss Pöllau, Wallfahrtskirche Pöllauberg, Museum. Fußläufig erreichbar: Freibad Diverse Einkaufmöglichkeiten Cafés Restaurants + Gasthäuser Arzt Apotheke Post etc. Sport: Tennisplatz Fußballplatz Reitwege Fahrradwege Laufstrecken Mountainbiken etc. Sanierungen sind laut Hausverwaltung in nächster Zeit keine geplant!

Energieausweis

Energieklasse: c
HWB: 90.1 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Pöllau, 8225, Hartberg-Fürstenfeld

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

39.1 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 85%

von 127 vergleichbaren Angeboten in Hartberg-Fürstenfeld

Preis pro Zimmer

€ 53.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 7.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Hartberg-Fürstenfeld (200 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 664 / Monat

bei € 31.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 7.314

Grunderwerbsteuer € 5.565 + Grundbucheintragung € 1.749 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 1 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Hartberg-Fürstenfeld – 85 m², € 159.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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