3-Zimmer-Wohnung kaufen in Hartberg-Fürstenfeld – 68,5 m², € 290.000

Thermenresidenz | Erstbezug | Provisionsfrei | Exklusives Wohnen im Grünen

Bad Waltersdorf · 8271· Ref. 66EB1A6E

Wohnung in Bad Waltersdorf, Hartberg-Fürstenfeld mit 68,5 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.234/m².

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€ 290.000€ 4.234/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 68,5 m²
Zimmer: 3
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 66EB1A6E

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 290.000
Preis pro m²: € 4.234/m²

Beschreibung

Alle verfügbaren Einheiten finden Sie unter: hier klicken Thermenresidenz Bad Waltersdorf Die Thermenresidenz Kettenbachweg vereint modernes Wohnen mit höchster Lebensqualität inmitten des steirischen Thermenlandes. Das exklusive Neubauprojekt umfasst 30 hochwertige Wohneinheiten mit 3 bis 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen 67 m² und 72 m² . Jede Wohnung verfügt über großzügige Freiflächen - Terrassen oder Eigengärten im Erdgeschoss sowie Balkone im Obergeschoss - und über überdachte Autoabstellplätze . Errichtet wird die Anlage in massiver Ziegelbauweise , die für hervorragende Wärmedämmung und ein angenehmes Raumklima sorgt. Eine energieeffiziente Luft-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung gewährleistet niedrige Betriebskosten (Heizwärmebedarf ca. 32 kWh/m²a). Die Obergeschosswohnungen überzeugen durch ein besonderes Highlight: Die Raumhöhe reicht bis zum Giebel , wodurch ein außergewöhnlich großzügiges und offenes Wohngefühl entsteht. Im Innenbereich erwarten Sie hochwertige Materialien wie Eichenparkett in allen Wohnräumen und Feinsteinzeugfliesen in den Nassbereichen. Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, die Innenausstattung individuell nach eigenen Vorstellungen zu gestalten - für ein Zuhause, das perfekt zu Ihnen passt. Die moderne Haustechnik umfasst Internet- und Telekabelanschlüsse (A1), eine nachhaltige Wasserversorgung sowie natürliche Be- und Entlüftung. Die architektonisch ansprechende Fassade in warmem Pastellgelb und die klassischen Satteldächer mit roten Ziegeln fügen sich harmonisch in die grüne Umgebung ein. Flexible Wohnkonzepte - Maisonette-Möglichkeit Jedes Haus der Thermenresidenz besteht aus vier Wohneinheiten - zwei im Erdgeschoss mit Eigengarten und zwei im Obergeschoss mit Balkon. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, Wohnungen zusammenzulegen . So kann beispielsweise eine Maisonette-Wohnung mit rund 130 m² Wohnfläche geschaffen werden - ideal für Familien oder alle, die mehr Platz und Großzügigkeit schätzen. Carport & Stellplätze Zu jeder Einheit steht ein überdachter Carport-Stellplatz zur Verfügung. Kosten pro Carportplatz: EUR 17.500,-

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 38.9 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Bad Waltersdorf, 8271, Hartberg-Fürstenfeld

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

45.9 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 57%

von 127 vergleichbaren Angeboten in Hartberg-Fürstenfeld

Preis pro Zimmer

€ 96.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Hartberg-Fürstenfeld (195 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.212 / Monat

bei € 58.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 13.340

Grunderwerbsteuer € 10.150 + Grundbucheintragung € 3.190 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

12 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 7 Stunden

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Hartberg-Fürstenfeld – 68,5 m², € 290.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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