4-Zimmer-Wohnung kaufen in Hartberg-Fürstenfeld – 90 m², € 155.000

Sonnige 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Loggien - Wohnen im Herzen von Ilz

Ilz · 8262· Ref. 7F246715

Wohnung in Ilz, Hartberg-Fürstenfeld mit 90 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1981. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist b. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.722/m².

1 / 18

€ 155.000€ 1.722/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 90 m²
Zimmer: 4
Stockwerk: 2
Baujahr: 1981
Referenznummer: 7F246715

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 155.000
Preis pro m²: € 1.722/m²

Beschreibung

Sonnige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit zwei Loggien in Ilz Diese großzügige Eigentumswohnung mit knapp 90 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in zentraler Lage von Ilz . Zwei sonnige Loggien - eine mit Morgen- die andere mit Nachmittagssonne - sorgen für ein besonders angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer sowie eine gemütliche Landhausküche und eignet sich ideal für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Ein Garagenplatz sowie ein Carport-Stellplatz sind bereits im Angebot enthalten. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten sowie die schnelle Anbindung an die A2 machen diese Immobilie besonders attraktiv. Graz ist in rund 42 km, Fürstenfeld in etwa 14 km erreichbar. Highlights: Ca. 90 m² Wohnfläche 4 Zimmer Zwei sonnige Loggien Landhausküche Garage und Carport inklusive Zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur Ideale Familienwohnung am Beginn des steirischen Vulkanlandes Kostenfreie Wasserversorgung durch einen Arteserbrunnen Kostengünstige Stromheizung - zusätzlicher Kaminanschluss vorhanden

Energieausweis

Energieklasse: b
HWB: 45 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Ilz, 8262, Hartberg-Fürstenfeld

Umgebung (1 km Umkreis)

Bushaltestelle · Ilz Ortsmitte: ≈ 138 m
Supermarkt · Spar: ≈ 236 m
Apotheke · Jacobus-Apotheke: ≈ 440 m
Restaurant · Landgasthaus Nuster: ≈ 199 m
Schule · Mittelschule Ilz: ≈ 723 m
Kindergarten · Pfarrkindergarten Ilz: ≈ 740 m
Park: ≈ 275 m

Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Lagequalität

41 / 100

Durchschnittliche Lage

Entfernung zum Zentrum

37 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 92%

von 127 vergleichbaren Angeboten in Hartberg-Fürstenfeld

Preis pro Zimmer

€ 38.750

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Hartberg-Fürstenfeld (197 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 648 / Monat

bei € 31.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 7.130

Grunderwerbsteuer € 5.425 + Grundbucheintragung € 1.705 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Stunden

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Hartberg-Fürstenfeld – 90 m², € 155.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Umgebung (1 km Umkreis)

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Wohnungn in Hartberg-Fürstenfeld

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Hartberg-Fürstenfeld

Günstigste Immobilien in Hartberg-Fürstenfeld

Neueste Immobilien in Hartberg-Fürstenfeld

Private Anbieter in Hartberg-Fürstenfeld

Makler-Angebote in Hartberg-Fürstenfeld

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?