4-Zimmer-Wohnung kaufen in Hartberg-Fürstenfeld – 103 m², € 179.000

Sonnige 4-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage in Fürstenfeld

Fürstenfeld · 8280· Ref. C6A5AE2A

Wohnung in Fürstenfeld, Hartberg-Fürstenfeld mit 103 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1963. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.738/m².

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€ 179.000€ 1.738/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 103 m²
Zimmer: 4
Stockwerk: 3
Baujahr: 1963
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: C6A5AE2A

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 179.000
Preis pro m²: € 1.738/m²

Beschreibung

In ruhiger, zentraler Lage liegt diese charmante 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit rund 103 m² Wohnfläche zuzüglich Balkon und geschlossener Loggia . Die Aufteilung ist wie folgt: Vorraum Wohnzimmer möblierte Küche mit Essbereich 3 Schlafzimmer Badezimmer WC Die Wohnung liegt im 3. Stock (ohne Lift) und bietet eine perfekte Aufteilung, da alle Zimmer separat vom Vorraum aus begehbar sind. Somit eignet sie sich unter anderem auch wunderbar für eine Familie mit mehreren Kindern. Die Wohnung strahlt einen besonderen Wohlfühlcharakter aus, die freundlichen Räumlichkeiten sind aufgrund der großen Fenster sehr hell . In der Küche ist eine vollausgestattete Küchenzeile mit Backrohr, Ceranfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank und Dunstabzug verbaut. Die Zimmer sind allesamt mit Parkettböden ausgestattet. Geheizt wird energieeffizient per Fernwärme . Die Fassade des Hauses ist mit einem Vollwärmeschutz ausgestattet und bietet einen guten Dämmwert. Die Wohnung ist insgesamt in einem sehr guten Zustand und sofort beziehbar . Alle Fenster verfügen über eine Außenbeschattung. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und in der Zufahrtsstraße, einer Sackgasse, befinden sich kostenlose Parkplätze für Bewohner und Besucher.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 51.3 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Fürstenfeld, 8280, Hartberg-Fürstenfeld

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

48.6 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 91%

von 127 vergleichbaren Angeboten in Hartberg-Fürstenfeld

Preis pro Zimmer

€ 44.750

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 7.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Hartberg-Fürstenfeld (197 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 748 / Monat

bei € 35.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 8.234

Grunderwerbsteuer € 6.265 + Grundbucheintragung € 1.969 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

11 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Hartberg-Fürstenfeld – 103 m², € 179.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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Marktdaten für Wohnungn in Hartberg-Fürstenfeld

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