3-Zimmer-Wohnung kaufen in Hartberg-Fürstenfeld – 66,1 m², € 294.000

Ruhige Traumwohnung mit Garten- Wohnoase Kamerstraße 17/1

Fürstenfeld · 8280· Ref. 6C221AC5

Wohnung in Fürstenfeld, Hartberg-Fürstenfeld mit 66,1 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im EG. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.448/m². Verfügbar ab 30.06.2027.

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€ 294.000€ 4.448/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 66,1 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: EG
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: 30.06.2027
Referenznummer: 6C221AC5

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 294.000
Preis pro m²: € 4.448/m²

Beschreibung

Eingebettet im Herzen des steirischen Thermen- und Vulkanlandes befindet sich unsere Wohnoase Fürstenfeld in idyllischer Hanglage umgeben von sanften Hügeln, herrlicher Natur sowie mildem Klima. Gleichzeitig bietet die Wohnanlage eine Top-Infrastruktur durch die Anbindung an die A2, sowie an die S7 Fürstenfelder Schnellstraße. Dadurch wird die Anlage zum perfekten Wohnort zwischen Graz und Wien. Neun großartige Mehrfamilienhäuser und ein traumhaftes Doppelhaus bilden die Wohnoase Fürstenfeld, in der Sie Raumkonzepte zwischen 52 und 141 m2 für alle Lebensstile finden. Die einzelnen Häuser umfassen 2-6 Wohnungen. Während die Süd-Westausrichtung aller Terrassen Sonnenstunden von mittags bis abends garantiert, sorgen tiefe Auskragungen für den idealen Wetterschutz zum Wohlfühlen das ganze Jahr über. Fast allen Wohnungen sind zwei Stellplätze inkl. einer Vorbereitung für einen E-Anschluss zugeordnet. Jeder Erdgeschoßwohnung ist eine befestigte Terrasse, sowie ein Privatgarten zugeteilt. Alle Obergeschoßwohnungen verfügen über großzügige Dachterrassen. Die Anlage verfügt über 45 Carport-Stellplätze, 35 Freistellparkplätze und 4 Besucherparkplätze. Alle Wohnungen erhalten einen Kellerersatzraum im Bereich der Abstellplätze bzw. im Eigengarten. Besonderheiten zur Wohnoase Fürstenfeld: Leichte Hanglange mit Süd-West-Ausrichtung Große Eigengärten, sowie großzügige Dachterrassen Extensive Gründächer auf Hauptdächer und Stellplätze Architektonische Lärchenholzverkleidungen an den Fassaden Heizsystem - umweltfreundliche Luftwärmepumpe je Haus Photovoltaikanlage je Haus SAT-Anlage je Haus Internet - Glasfaser Eine E-Mobility Vorbereitung pro Wohnung Perfekter Wärme- und Kälteschutz durch tiefe Dachauskragungen, 3-Scheibenisolierverglasungen, sowie elektrische Raffstoreanlagen Ruhige Lage mit guter Infrastruktur Angrenzend an den schönsten Thermenlandschaften, dem größten Freibad Mitteleuropas sowie den modernsten Golfplatzanlagen

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 42 kWh/m²a
Heizung: Luftwärmepumpe

Lage

Kamerstraße 17, 8280, Hartberg-Fürstenfeld

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

48.9 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 72%

von 127 vergleichbaren Angeboten in Hartberg-Fürstenfeld

Preis pro Zimmer

€ 98.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Hartberg-Fürstenfeld (194 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.229 / Monat

bei € 58.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 13.524

Grunderwerbsteuer € 10.290 + Grundbucheintragung € 3.234 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

19 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Hartberg-Fürstenfeld – 66,1 m², € 294.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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