4-Zimmer-Wohnung kaufen in Hartberg-Fürstenfeld – 83,3 m², € 383.703

PROVISIONSFREI - Tolle 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon & Loggia - Eigentum - 4 Zimmer

Fürstenfeld · 8280· Ref. A337F7E7

Wohnung in Fürstenfeld, Hartberg-Fürstenfeld mit 83,3 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2025. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.606/m².

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€ 383.703€ 4.606/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 83,3 m²
Zimmer: 4
Stockwerk: 2
Baujahr: 2025
Referenznummer: A337F7E7

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 383.703
Preis pro m²: € 4.606/m²

Beschreibung

Das Projekt Inmitten der steirischen Thermenregion realisiert ÖWG Wohnbau ein Projekt mit 15 freifinanzierte Eigentumswohnungen . Das Projekt in der Ungarstraße steht für modernes, freifinanziertes Wohnen in Fürstenfeld. Es entstehen hochwertige Eigentumswohnungen , die zeitgemäße Architektur mit hoher Lebensqualität verbinden. Ideal für alle, die eine Neubauwohnung in Fürstenfeld kaufen wollen und langfristig in freifinanziertes Eigentum investieren möchten. Die Lage Das Projekt befindet sich unweit vom Zentrum entfernt und Kindergarten, Schule, Restaurants, Supermärkte sowie weitere Geschäfte und Dienstleister sind dadurch schnell erreichbar. Zur Naherholung in der Region laden zahlreiche Ausflugziele, die Thermalbäder sowie das größte Freibad Mitteleuropas ein. Neue Rechtslage seit 01.07.2022 Gem. § 15i WGG ist im Falle einer (Weiter)Übertragung der kaufgegenständlichen Anteile an der betreffenden Liegenschaft binnen 15 Jahren nach Abschluss des Kaufvertrages, zusätzlich ein Differenzbetrag, der sich aus dem Vergleich des Verkehrswertes des konkreten Kaufgegenstandes zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses und dem tatsächlichen Kaufpreis ergibt, an die Verkäuferin nachzuleisten. Tolle 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon & Loggia Diese traumhafte 4-Zimmer-Erstbezugswohnung im 2. Ober-/Dachgeschoss bietet ein modernes Wohnkonzept mit viel Licht und Raum. Der großzügige Koch-, Ess- und Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung, ergänzt durch zwei Schlafzimmer , eine offene Galerie , ein Badezimmer, separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Das absolute Highlight: Balkon und Loggia (ca. 36 m²) - Ihr privater Freiraum für sonnige Frühstücke, entspannte Abende oder einfach zum Durchatmen. Ein Kellerersatzraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Jede Wohnung verfügt über einen zugeordneten überdachten PKW-Stellplatz im Freien zu einem (zzgl.) Kaufpreis von EUR 16.348,-. Beschreibung der monatlichen Kosten 459,00 Euro Betriebskosten inkl. aconto Heizung, Rücklage, Steuern, exkl. Wohnungsstrom Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto "Einfach mehr vom Leben" haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter [entfernt]

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 34.5 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Ungarstraße 6/14, 8280, Hartberg-Fürstenfeld

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

8 Tagen

Entfernung zum Zentrum

48.5 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 88%

von 127 vergleichbaren Angeboten in Hartberg-Fürstenfeld

Preis pro Zimmer

€ 95.926

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Hartberg-Fürstenfeld (194 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.603 / Monat

bei € 76.741 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 17.651

Grunderwerbsteuer € 13.430 + Grundbucheintragung € 4.221 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

12 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 23 Stunden

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Hartberg-Fürstenfeld – 83,3 m², € 383.703

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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