4-Zimmer-Wohnung kaufen in Hartberg-Fürstenfeld – 105 m², € 319.000

Nur 5 Gehminuten ins Zentrum - stilvoll sanierte 105 m² Eigentumswohnung mit Balkon & Grünblick in Fürstenfeld

Fürstenfeld · 8280· Ref. 019FC6B1

Wohnung in Fürstenfeld, Hartberg-Fürstenfeld mit 105 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.038/m².

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€ 319.000€ 3.038/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 105 m²
Zimmer: 4
Stockwerk: 1
Zustand: Renoviert
Referenznummer: 019FC6B1

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 319.000
Preis pro m²: € 3.038/m²

Beschreibung

Diese hochwertig sanierte Eigentumswohnung im Hochparterre vereint großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und eine ruhige Lage mit schönem Grünblick. Auf rund 105 m² Wohnfläche erwartet Sie ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit durchdachtem Grundriss, sonnigem Balkon und hochwertiger Ausstattung – nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Ideal für Paare, Familien oder alle, die großzügiges Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen. Highlights auf einen Blick: * ca. 105 m² Wohnfläche * 5 Gehminuten zum Hauptplatz * Ruhiger Blick ins Grüne / alter Baumbestand * Balkon in Süd-/Westlage * Hochparterre * Begehbarer Kleiderschrank aus Vollholz * Gebäude thermisch saniert * Exklusive DAN-Küche mit Geräten von Bosch * Edles Eichen-Fischgrätenparkett * Bad mit Badewanne + Dusche sowie Grohe Armaturen * Separates WC * Hochwertige Innentüren mit guter Schalldämmung * Neue Elektro- und Sanitärinstallationen * Rauchmelder in allen Aufenthaltsräumen * Glasfaseranschluss möglich * Großes Kellerabteil Die Wohnung Schon beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihren gepflegten Gesamteindruck und die hochwertige Sanierung. Die großzügigen Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob Wohnen, Homeoffice oder Familie. Das helle Wohnambiente, der stilvolle Parkettboden im Fischgrätmuster und der ruhige Ausblick ins Grüne schaffen eine besondere Wohnqualität. Die moderne Küche von DAN mit hochwertigen Geräten von Bosch ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Betriebskosten: Monatliche Betriebskosten: € 470,- inkl. MwSt. Beinhalten bereits Heizung, Kanal, Wasser & Müll.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 53.2 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Fürstenfeld, 8280, Hartberg-Fürstenfeld

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

48.6 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 64%

von 127 vergleichbaren Angeboten in Hartberg-Fürstenfeld

Preis pro Zimmer

€ 79.750

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Hartberg-Fürstenfeld (200 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.333 / Monat

bei € 63.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 14.674

Grunderwerbsteuer € 11.165 + Grundbucheintragung € 3.509 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

20 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 6 Tagen

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Hartberg-Fürstenfeld – 105 m², € 319.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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