3-Zimmer-Wohnung kaufen in Hartberg-Fürstenfeld – 89 m², € 237.500

Fürstenfeld: Wunderschöne Maisonettenwohnung zum günstigen Preis!

Fürstenfeld · 8280· Ref. CC54A769

Wohnung in Fürstenfeld, Hartberg-Fürstenfeld mit 89 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.669/m². Verfügbar ab 15.06.2026.

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€ 237.500€ 2.669/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 89 m²
Zimmer: 3
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 15.06.2026
Referenznummer: CC54A769

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 237.500
Preis pro m²: € 2.669/m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Fürstenfeld - einer charmanten Maisonette-Wohnung, die Wohnen auf höchstem Niveau mit idealer Lage verbindet. Mit großzügigen 89 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Familien, Paare oder auch als WG bestens geeignet. Die drei gut geschnittenen Zimmer schaffen ein angenehmes Wohnambiente, das durch die gepflegte Ausstattung und den hellen Fertigparkettboden unterstrichen wird. Besonderes Highlight ist der sonnige Südwestbalkon, der Ihnen nicht nur viel Licht, sondern auch einen herrlichen Stadtblick schenkt - der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen. Für Ihre Bedürfnisse ist bestens gesorgt: Zwei moderne Bäder mit Fenster und Dusche sowie zwei separate WCs bieten Komfort und Flexibilität für alle Bewohner. Die Wohnung verfügt über eine praktische Zentralheizung mit Fernwärme, die für wohlige Wärme sorgt. Die mechanische Be- und Entlüftung garantiert jederzeit frische Luft und ein angenehmes Raumklima. Ein eigener Stellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für stressfreies Parken direkt vor der Tür. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe ermöglicht eine bequeme Verbindung in die Stadt und Umgebung. Die Lage könnte nicht besser sein: In wenigen Minuten erreichen Sie Arztpraxen, Apotheke, Krankenhaus, Schulen, Kindergärten sowie Supermärkte, Einkaufszentren und eine Bäckerei. So ist für Ihre tägliche Versorgung und Ihren Komfort bestens gesorgt. Diese Maisonette-Wohnung in Fürstenfeld bietet Ihnen modernes, komfortables Wohnen in zentraler Lage mit hervorragender Infrastruktur - ein echtes Zuhause zum Wohlfühlen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot. Die Raumaufteilung: Ebene 1: Vorraum, Gäste WC mit Fenster, Abstellraum, Zimmer, offener Koch-Wohn-Essbereich mit Top- Küche (Einbauküche mit E-Geräten) sowie Zugang auf den terrassenartigen Balkon. Ebene 2: Vorraum, WC mit Fenster, Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie ein weiteres Zimmer. Alle Räume sind getrennt begehbar, somit ist die Wohnung auch für eine Wohngemeinschaft bestens geeignet. Alle Fenster sind mit einem Sonnenschutz ausgestattet, eine Sat-Anschluß ist ebenso vorhanden. Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Haftungsauschluß: Sämtliche Daten wurden uns vom Abgeber der Immobilie zur Verfügung gestellt. Wir gehen davon aus daß diese den Tatsachen entsprechen, übernehmen aber dennoch keine Haftung für deren Richtigkeit. Insbesondere behalten wir uns Irrtümer in bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 59.6 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Fürstenfeld, 8280, Hartberg-Fürstenfeld

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

4 Tagen

Entfernung zum Zentrum

48.6 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 72%

von 127 vergleichbaren Angeboten in Hartberg-Fürstenfeld

Preis pro Zimmer

€ 79.167

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Hartberg-Fürstenfeld (194 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 992 / Monat

bei € 47.500 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 10.926

Grunderwerbsteuer € 8.313 + Grundbucheintragung € 2.613 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

14 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Hartberg-Fürstenfeld – 89 m², € 237.500

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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