2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 59 m², € 147.500

Zentrale 2,5 Zimmerwohnung mit Balkon - Ideal für Singles, Paare oder Anleger!

Lend · 8020· Ref. 6F5750F2

Wohnung in Lend, Graz mit 59 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.500/m².

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€ 147.500€ 2.500/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 59 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 4
Referenznummer: 6F5750F2

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 147.500
Preis pro m²: € 2.500/m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine ca 59 Quadratmeter große 2,5 Zimmerwohnung mit Balkon in zentraler Lage in Lend (Nähe AVL), die sich wie folgt aufteilt: Vorraum separate, möblierte Küche 2 separat begehbare Zimmer (1 Zimmer mit Abstellraum und Zugang zum Balkon) Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster separates WC Durch die Aufteilung und die Lage, eignet sich die Wohnung perfekt für Singles, Paare oder auch Anleger (ein Mieter könnte nach Absprache übernommen werden - ansonsten kann die Wohnung bestandsfrei übernommen werden) In direkter Umgebung der Wohnung sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants, Bäckereien bzw. die AVL gelegen. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.

Energieausweis

HWB: 70 kWh/m²a
Heizung: Gasheizung

Lage

Lend, 8020, Graz

Umgebung (1 km Umkreis)

Bushaltestelle · Elisabethinergasse: ≈ 248 m
Straßenbahnhaltestelle · Esperantoplatz/Arbeiterkammer/tim: ≈ 531 m
Bahnhof · Graz Köflacherbahnhof: ≈ 772 m
Supermarkt · Spar: ≈ 237 m
Apotheke · Dreifaltigkeitsapotheke: ≈ 305 m
Restaurant · Gasthaus Doppler: ≈ 73 m
Schule · BG Oeverseegasse: ≈ 433 m
Kindergarten · Kindergarten Josef-Huber-Gasse: ≈ 112 m
Krankenhaus · Krankenhaus der Elisabethinen Graz: ≈ 417 m
Park · Josef-Huber-Park: ≈ 45 m

Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Lagequalität

69 / 100

Gute Lage

Entfernung zum Zentrum

1.3 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 93%

von 2 452 vergleichbaren Angeboten in Graz

Preis pro Zimmer

€ 73.750

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 7.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Graz (2 392 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 616 / Monat

bei € 29.500 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 6.786

Grunderwerbsteuer € 5.163 + Grundbucheintragung € 1.623 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

317 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 6 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 59 m², € 147.500

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

Umgebung (1 km Umkreis)

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