4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 107 m², € 499.999

Wunderschöne Wohnung in Andritz

Andritz · 8045· Ref. 01A037E6

Wohnung in Andritz, Graz mit 107 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.673/m².

1 / 30

Grundriss ansehen ↗

€ 499.999€ 4.673/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 107 m²
Zimmer: 4
Stockwerk: 2
Zustand: Neuwertig
Referenznummer: 01A037E6

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 499.999
Preis pro m²: € 4.673/m²

Beschreibung

Kurzbeschreibung: Zum Verkauf steht unsere Wohnung mit 107 m2 bj 2007. Die Terasse ( Steher und Boden oben ) wurde vor 9 Jahre saniert. Garten Haus und alles neben wurde dieses Jahr gebaut und fertig gemacht. Der rasen wurde im mai neu angelegt und braucht noch ein wenig Liebe. Infos zur Wohnung: * Wohnnutzfläche: ca. 107m² * Zimmer: 4 ( 3 Schlafzimmer im 1 Stock und 1 Küche Esswohnbereich im EG ) * 3x Abstellräume ( 2 x im EG 1x im 1 Stock ) * 1 Wc EG und 1 Bad WC im 2 Stock * Stockwerk: 2 * Große Terrasse im Erdgeschoss: Süd-Ausrichtung ca. 26 m2 mit einen Steingrill * Großer Balkon im 1 Stock : Süd-Ausrichtung ca. 12m² * Gartenhaus hat 10m2 und ist bj 2026 * Garten hat ca 172m2 + 17m2 unbenutzbarer mit 2 x Garten Türen 1 Richtung Spielplatz und 1 Richtung Straße. * Zustand: gepflegt, gut erhalten (siehe Fotos) * Heizung: Fernwärme * Kellerabteil ca 5m2 und PKW-Stellplatz in der Tiefgarage * Kaufpreis inkl. PKW-Stellplatz ( Tiefgarage ) * Lift von Tiefgarage vorhanden * Allgemein Spielplatz * Möbel können gerne komplett übernommen werden und sind im Kaufpreis inkl.. Ohne extra Kosten. * allgemeiner Fahrrad Abstellraum in der Tiefgarage vorhanden. *Hecke wird 1x Jahr automatisch beschnitten ( keine Kosten ) Besonderheiten: Die Wohnung verfügt über genügend Platz und der Garten ist perfekt für den Sommer. Super Lage und Ganztags-Sonne. In der Nähe gibt es alles was eine Familie braucht. Bei Interesse oder Fragen schreiben sie mir einfach! VB. Bitte keine Markler danke

Energieausweis

Heizung: Fernwärme

Lage

Weinitzenstraße 57, 8045, Graz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

5.3 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 53%

von 2 504 vergleichbaren Angeboten in Graz

Preis pro Zimmer

€ 125.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Graz (2 522 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.089 / Monat

bei € 100.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 23.000

Grunderwerbsteuer € 17.500 + Grundbucheintragung € 5.500 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

107 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Stunden

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 107 m², € 499.999

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Wohnungn in Graz

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Graz

Günstigste Immobilien in Graz

Neueste Immobilien in Graz

Private Anbieter in Graz

Makler-Angebote in Graz

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?