4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 98,43 m²
Top 03 - 4-Zimmer-Wohnung mit großem Südwest-Eigengarten und traumhafterTerrasse
Wohnung in Andritz, Graz mit 98,43 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im EG. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 98,43 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- EG
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- E218FA4B
Beschreibung
Entdecken Sie unser modernes Neubauprojekt am Rotmoosweg 63! Am Rotmoosweg 63 in Graz entsteht ein Wohnprojekt, das klassische Zurückhaltung mit moderner Architektur verbindet. Klare Linien, hochwertige Materialien und ein zeitloses Design schaffen ein Zuhause, das auch in vielen Jahren noch Bestand hat – in Stil und Wert. Diese attraktive Gartenwohnung mit 98,43 m² Wohnfläche verfügt über 4 Zimmer, eine 68 m² große Terrasse und einen großen Eigengarten (240 m²) - hier genießen Sie absoluten Freiraum! Ausrichtung: Süd & West. Der Kaufpreis für Anleger beträgt: 716.100,- Mit einer überschaubaren Anzahl an Wohnungen setzt das Projekt auf Exklusivität und Wohnqualität statt Masse. Großzügige Freiflächen, durchdachte Grundrisse und lichtdurchflutete Räume machen jede Wohneinheit zu einem besonderen Rückzugsort. Die Lage überzeugt durch Ruhe und Grünraum in unmittelbarer Nähe, während die Grazer Innenstadt schnell erreichbar bleibt. So verbindet das Projekt Rotmoosweg 63 die Vorteile urbanen Wohnens mit dem Komfort einer entspannten Wohnumgebung. Die erhöhte Lage bietet zudem einen wunderbaren Ausblick in die grüne Umgebung. Ein Projekt für alle, die auf Beständigkeit, Eleganz und Wertigkeit setzen – und ein Zuhause suchen, das mehr ist als nur ein Ort zum Wohnen.
Energieausweis
- HWB
- 44 kWh/m²a
- Heizung
- Luftwärmepumpe
Lage
Rotmoosweg 63, 8045, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
4.6 km
ab Graz
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 493 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.820/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 73,7 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (35% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 493 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.820/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 1 235 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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