4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 98 m², € 279.000

Wohnung in beliebter Siedlung mit Tiefgaragenstellplatz und Loggia!

Graz · 8020· Ref. 8E9F6E14

Wohnung in Graz mit 98 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im EG. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.847/m².

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€ 279.000€ 2.847/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 98 m²
Zimmer: 4
Stockwerk: EG
Referenznummer: 8E9F6E14

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 279.000
Preis pro m²: € 2.847/m²

Beschreibung

Wir freuen uns Ihnen diese optimal geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung in einer beliebten Wohnsiedlung in Graz Eggenberg zum Kauf anbieten zu dürfen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss bzw. Hochparterre des Mehrparteienhauses. Sie teilt sich auf in: Vorraum mit Platz für Garderobe separates WC mit Waschbecken Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Esszimmer Küche (wird nur mit Anschlüssen verkauft - Ihre Traumküche können Sie selbst gestalten) Schlafzimmer Kinderzimmer Arbeitszimmer Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia Abstellraum großzügiges Kellerabteil Zudem ist im Kaufpreis ein f ix zugeordneter Tiefgaragenstellplatz inkludiert. BesucherInnen können bequem auf einem der vielen öffentlichen Parkplätze, welche rund um die Liegenschaft vorhanden sind, parken oder die hauseigenen Besucherparkplätze nutzen. Die Beheizung der Wohnung erfolgt zentral mittles Fernwärme und wird nach Verbrauch abgerechnet. Die monatlichen Kosten (Betriebskosten, Verwaltungskosten und Rücklage) betragen derzeit € 362,91 brutto. Weiters ist der Wohnung ein großes Kellerabteil zugeordnet. Allgemeine Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sind im Keller ebenso vorhanden. Sie haben Interesse aber Ihnen fehlt noch die passende Finanzierung ? Auf Wunsch stellen wir gerne den Kontakt zu unserem Finanzierungspartner her, der bereits erfolgreich vergleichbare Transaktionen begleitet hat und Sie bei der raschen und optimalen Abwicklung unterstützen kann. Alle Angaben ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 95.1 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Alte Poststraße 10, 8020, Graz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

2.9 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 87%

von 2 456 vergleichbaren Angeboten in Graz

Preis pro Zimmer

€ 69.750

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Graz (2 400 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.166 / Monat

bei € 55.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 12.834

Grunderwerbsteuer € 9.765 + Grundbucheintragung € 3.069 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

485 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 11 Tagen

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 98 m², € 279.000

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Beschreibung

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Lage

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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