3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 67,5 m², € 269.000
Wohnen wie im Neubau - stilvoll kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit südseitiger Loggia in ruhiger Grünlage von Graz-Gösting
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Wohnung in Graz mit 67,5 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1977. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.985/m². Bis zum Zentrum von Graz sind es rund 4.1 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.124. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 12.374 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 1.215. Diese Immobilie ist seit 68 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 4 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 67,5 m²
- Nutzfläche
- 7,2 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1977
- Zustand
- Neuwertig
- Referenznummer
- 8AA3DA02
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 269.000
- Preis pro m²
- € 3.985/m²
Änderungshistorie
26.08.2026
Preis: € 289.000→€ 269.000
26.08.2026
Preis pro m²: € 4.281/m²→€ 3.985/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- F
- HWB
- 180 kWh/m²a
- Heizung
- Elektroheizung
Lage
Graz, 8051, Graz
