2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 70 m², € 265.000
Wohnen mit Ausblick in attraktiver Lage!
Wohnung in Graz mit 70 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1967. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 7. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.786/m². Verfügbar ab 10.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 70 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 7
- Baujahr
- 1967
- Zustand
- Guter Zustand
- Verfügbar ab
- 10.08.2026
- Referenznummer
- 8AC321C3
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 265.000
- Preis pro m²
- € 3.786/m²
Beschreibung
Im beliebten Grazer Bezirk Geidorf befindet sich diese ca. 70 m² große Wohnung in zentraler Lage. Die südliche Ausrichtung sorgt für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Vom Balkon aus genießt man einen schönen Ausblick ins Grüne sowie über die Stadt - ideal zum Entspannen. Die Wohnung liegt im 7. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Vorraum Wohnzimmer mit Zugang zum ca. 3 m² großen Balkon Voll ausgestattete Küche Schlafzimmer Badezimmer mit Fenster, Walk-in-Dusche und WC Das Wohnzimmer bietet zusätzlich Potenzial zur Schaffung eines weiteren Raumes, wodurch sich die Wohnung flexibel an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen lässt. Ein ca. 4 m² großes Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet. Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme. Die vorhandenen Möbel können auf Wunsch übernommen werden, wodurch ein unkomplizierter und rascher Einzug möglich ist. Vor dem Gebäude stehen allgemeine Parkplätze zur Verfügung. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter [entfernt]. Julian Schiaramazza Kompagnon Immobilien Steiermark Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 99.8 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Graz, 8010, Graz
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 492 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.820/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.786/m² damit 21% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 73,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (35% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 492 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.820/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 1 235 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Kompagnon Immobilien Gmbh
Von einem Makler angeboten