2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 46,24 m², € 112.025
Vermietete Maisonette mit Balkon in Graz-Lend
Wohnung in Graz mit 46,24 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.544/m². Verfügbar ab 19.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 46,24 m²
- Zimmer
- 2
- Zustand
- Guter Zustand
- Verfügbar ab
- 19.08.2026
- Referenznummer
- 08D16710
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 112.025
- Preis pro m²
- € 2.544/m²
Beschreibung
Anlegerobjekt mit Balkon im Lendviertel - langfristig vermietet bis 2031! Diese charmante 2-Zimmer-Maisonette im Dachgeschoss der Keplerstraße 83 ist ein ideales Investment im boomenden Grazer Lendviertel. Mit einer befristeten Vermietung bis 31.05.2031 und monatlichen Nettoeinnahmen von EUR 442,- profitieren Sie als Anleger von stabilen Erträgen - ohne Aufwand. Ein Balkon, ein Kellerabteil sowie die zentrumsnahe Lage runden das Angebot ab. Highlights im Überblick: * ca. 44 m² Wohnfläche * 2 Zimmer auf zwei Ebenen (Maisonette) * Balkon * Helle Dachgeschosswohnung * Einbauküche vorhanden * Parkettböden * Öffentliche Parkmöglichkeit in blauer Zone * Langfristig vermietet Virtuelle Besichtigung: ️ Ebene 1 Rundgang ansehen [entfernt] ️ Ebene 2 Rundgang ansehen [entfernt]
Energieausweis
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Keplerstraße 83, 8020, Graz
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 492 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.820/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.544/m² damit 47% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 73,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (35% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 492 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.820/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 1 235 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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