3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 52,45 m², € 190.800

Vermietete Anlegerwohnung mit großem Balkon im 4. Obergeschoss_42

Graz · 8055· Ref. 66FD485E

Wohnung in Graz mit 52,45 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2019. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.638/m².

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€ 190.800€ 3.638/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 52,45 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 4
Baujahr: 2019
Referenznummer: 66FD485E

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 190.800
Preis pro m²: € 3.638/m²

Beschreibung

Diese gepflegte Anlegerwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes und ist derzeit befristet vermietet - ideal für Kapitalanleger auf der Suche nach einer soliden Investition. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohngefühl. Sie besteht aus: einem Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum, einem praktischen Abstellraum , einem separaten WC , einem Badezimmer mit Badewanne und eigenem Waschmaschinenanschluss, einem hellen Wohn-Ess-Bereich mit hochwertiger Einbauküche , sowie zwei getrennt begehbaren Zimmern , ideal nutzbar als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das besondere Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Balkon mit ca. 19 m² , der von allen drei Zimmern aus begehbar ist und somit die Wohnfläche ideal erweitert. Ein Tiefgaragenparkplatz kann zusätzlich zur Wohnung erworben werden und rundet dieses attraktive Angebot ab. Diese Immobilie vereint gute Vermietbarkeit, moderne Ausstattung und großzügige Freiflächen - eine ausgezeichnete Gelegenheit für Anleger. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Um eine neutrale und möglichst anschauliche Darstellung der Räumlichkeiten zu gewährleisten, wurden die veröffentlichten Fotos teilweise digital bearbeitet bzw. mit KI-gestützten Visualisierungen ergänzt. Die dargestellten Einbaumöbel entsprechen der tatsächlichen Ausstattung der Wohnung und sind Bestandteil der Immobilie. Weitere Möblierungen und Einrichtungselemente wurden teilweise virtuell ergänzt , um eine bessere räumliche Vorstellung zu ermöglichen. Wenn Sie auf der Suche nach einer vermieteten Anlegerwohnung sind, zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren. Gerne stehe ich Ihnen unter [entfernt] oder per E-Mail an [entfernt] zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und beantworte diese selbstverständlich so rasch wie möglich. Die vollständigen Unterlagen zum Objekt lasse ich Ihnen gerne auf Wunsch zukommen.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 25.9 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Graz, 8055, Graz

In der Nähe (2 km Umkreis)

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Finanzielle Details

Beschreibung

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