3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 74 m², € 185.000
Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Weitblick - Eggenberger Gürtel, 8020 Graz
Wohnung in Graz mit 74 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1965. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.500/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 74 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1965
- Referenznummer
- 1B5AAAFA
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 185.000
- Preis pro m²
- € 2.500/m²
Beschreibung
Wohnen über den Dächern von Graz! Zum Verkauf steht eine charmante und gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung im 10. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses mit Lift - gelegen am beliebten Eggenberger Gürtel in Graz. Mit einer Wohnfläche von ca. 68,72 m² sowie einer zusätzlichen Loggia mit ca. 5,53 m², bietet diese Immobilie ein angenehmes Wohnambiente mit toller Aussicht und urbanem Flair. Raumaufteilung: * Geräumiger Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe oder Stauraum * Separate Küche - ideal für (Hobby)köche * Helles Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia * Zwei weitere separat begehbare Zimmer (Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer) * Badezimmer mit Dusche * Separates WC Besonderheiten: * 10. Stock mit Lift - genießen Sie herrliche Ausblicke und Ruhe * Loggia mit Fenster - perfekt für entspannte Abende * Optimale Raumaufteilung - flexible Einteilung möglich * Eigentümerparkplätze rund ums Haus - für bequemes Parken * Gepflegtes Wohnhaus mit gutem Erhaltungszustand Lage & Infrastruktur: Der Eggenberger Gürtel punktet mit hervorragender Verkehrsanbindung, fußläufig erreichbaren Nahversorgern, Cafés und Ärzten. Die Nähe zur FH Joanneum sowie zur Innenstadt machen die Lage besonders attraktiv. Eine ideale Wohnung als Anlageobjekt - Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. RE/MAX Life Knittelfeld seit 18 Jahren Ihr Immobilienpartner im Murtal! Karriere als Immobilienexpert:in? Wenn Arbeit Freiheit bedeutet und Erfolg kein Zufall ist. Schnuppertag, Einblicke die man sonst nicht bekommt - Anmeldung unter [entfernt] . Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 41.5 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Graz, 8020, Graz
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 492 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.820/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.500/m² damit 48% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 73,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (35% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 492 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.820/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 1 235 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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