2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 45,7 m², € 142.000

Diese charismatische 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihre ruhige und dennoch zentrale Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung. Sie eignet sich ideal für Singles, Studierende oder auch für Investoren, die Wert auf eine gefragte Lage mit nachhaltigem Potenzial legen. Urbanes Wohnen und Erholung lassen sich hier optimal miteinander verbinden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung bietet zudem individuelles Gestaltungspotenzial für Eigennutzer. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist ruhig im Innenhof situiert. Hier bietet sich eine besondere Gelegenheit! Diese attraktive Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 46 m² überzeugt durch ihre sehr gute Raumaufteilung und bietet folgenden Grundriss: Vorraum Wohnzimmer mit Küche Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne Toilette / separat Abstellraum Kellerabteil Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf EUR 227,48 und beinhalten Rücklagen, Instandhaltung, Verwaltung sowie gesetzliche Steuern, exklusive Heizung und Strom. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Fernwärme. Parkmöglichkeiten stehen in unmittelbarer Nähe des Hauses in der blauen Zone sowie auf einem nahegelegenen Parkplatz zur Verfügung. Die Wohnung ist bereits vermietet und bietet somit ab dem ersten Tag laufende Mieteinnahmen - eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Preis: EUR 142.000,- Wir möchten darauf hinweisen, dass dieser Preis ein Richtwert ist und sich je nach Nachfrage nach oben oder unten verändern kann. Vorbehaltlich der Annahme durch den Verkäufer. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.