4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 77,11 m², € 239.500
Urbaner Altbau-Wohntraum: Sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Wintergarten in Eggenberg
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Wohnung in 8020, Graz mit 77,11 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1913. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.106/m². Verfügbar ab 04.08.2026. Bis zum Zentrum von Graz sind es rund 2.8 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.001. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 11.018 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 1.040. Diese Immobilie ist seit 68 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 67 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 77,11 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 3
- Baujahr
- 1913
- Zustand
- Renoviert
- Verfügbar ab
- 04.08.2026
- Referenznummer
- 9D305250
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 239.500
- Preis pro m²
- € 3.106/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 134.9 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Gaswerkstraße 48, 8020, Graz
