1-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 28,3 m², € 99.000
Tolle Wohnung in Grazer Top-Lage
Wohnung in Graz mit 28,3 m² Wohnfläche, 1 Zimmer. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.498/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 28,3 m²
- Zimmer
- 1
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- F23C3A70
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 99.000
- Preis pro m²
- € 3.498/m²
Beschreibung
Diese rund 28 m² große Wohnung in der Petersgasse 41 überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage und ihr attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Wohnung bietet vielseitige Möglichkeiten: Sie kann vom Käufer selbst vermietet werden oder auf Wunsch übernehmen wir gerne die Vermietung. Auch eine Eigennutzung bietet sich idealerweise an, da die Wohnung im Moment leer steht. Damit eignet sie sich ideal für Eigennutzer und Anleger, die eine schöne und leistbare Immobilie in gefragter Lage, oder eine kompakte Anlegerwohnung mit attraktivem Vermietungspotenzial suchen. Dank ihrer kompakten Größe, der gefragten Lage und des attraktiven Kaufpreises eignet sich diese Immobilie hervorragend als Einstiegsinvestment oder als wertbeständige Ergänzung eines bestehenden Portfolios. Profitieren Sie vom Rund-um-Sorglospaket unserer Partnerhausverwaltung: Neben der klassischen Hausverwaltung übernimmt unsere Partnerfirma auch alle Aufgaben, die rund um die Immobilien anfallen. Sie lehnen sich entspannt zurück und wir machen die Arbeit. Vorschreibung und Einhebung von Mietzinsen und Nebenleistungen inkl. Mahnwesen Abschluss und Kündigung von Mietverträgen sowie mögliche und zulässige Erhöhung der Mieten Vereinnahmung und Verwaltung der Mietkautionen Notwendige und zulässige Erhöhung der Betriebskosten/Aufwendungen gemäß WEG Durchführung von Mietzins-, Betriebskosten- und Räumungsklagen und Exekutionsverfahren Monatliche Überweisung der Mietzinsüberschüsse Laufende Information über Änderungen wie beispielsweise Mieterwechsel, durchzuführende Reparaturen der Wohnung, etc. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine Immobilie in gefragter Lage!
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 70.8 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Graz, 8010, Graz
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 492 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.820/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.498/m² damit 27% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 73,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (35% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 492 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.820/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 1 235 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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