2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 45 m², € 299.900
Stylisches Wohnjuwel mit großzügiger Terrasse - top ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung in absoluter Ruhelage!
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Wohnung in Graz mit 45 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2016. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.664/m². Verfügbar ab 15.09.2026. Bis zum Zentrum von Graz sind es rund 2.2 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.253. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 13.796 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 197. Diese Immobilie ist seit 68 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 5 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 45 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 2016
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 15.09.2026
- Referenznummer
- 8AA3DA02
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 299.900
- Preis pro m²
- € 6.664/m²
Änderungshistorie
22.09.2026
Preis: € 279.900→€ 299.900
22.09.2026
Preis pro m²: € 6.220/m²→€ 6.664/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 43.8 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Riegelgasse, 8010, Graz
