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2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 40,1 m², € 188.470

Straßgang! Hochhwertige Erstbezugswohnung in Ruhelage!

Graz · 8054· Ref. 01A057F6

Wohnung in Graz mit 40,1 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.700/m².

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€ 188.470€ 4.700/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
40,1 m²
Zimmer
2
Baujahr
2026
Zustand
Erstbezug
Referenznummer
01A057F6

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 188.470
Preis pro m²
€ 4.700/m²

Beschreibung

*Wohnen mit viel Privatsphäre* Die kleine Wohnanlage sorgt für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Mit nur sechs Wohnungen genießen Sie Ruhe und Privatsphäre, ohne auf eine moderne und hochwertige Ausstattung verzichten zu müssen. Der Balkon mit Grünblick lädt zum Entspannen ein und vermittelt trotz der guten städtischen Anbindung ein angenehmes Gefühl von Wohnen im Grünen. Die Wohnung wurde massiv und hochwertig errichtet und verfügt über eine zeitgemäße Haustechnik mit Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und Photovoltaik. Parkett- und Fliesenböden sorgen für ein modernes und zugleich wohnliches Ambiente. *Lage - Graz-Straßgang / Webling* Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und schönen Wohnlage im beliebten Grazer Bezirk Straßgang, im Bereich Webling. Hier verbinden sich Ruhe und Grünlage mit einer guten Erreichbarkeit der Grazer Infrastruktur. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnqualität und eignet sich ideal für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten. *Weitere Informationen* Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional zusätzlich erworben werden. Eine moderne Erstbezugswohnung in kleiner, ruhiger Wohnanlage - ideal für Eigennutzer, Paare, Familien oder als WG. Besichtigung nach Vereinbarung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse
B
HWB
48.4 kWh/m²a
Heizung
Fußbodenheizung

Lage

Graz, 8054, Graz

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