2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 53 m², € 209.500
Single- oder Prächenhit mit Balkon und Tiefgarage in Lend
Wohnung in Lend, Graz mit 53 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.953/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 53 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 2
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- 14BD71CF
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 209.500
- Preis pro m²
- € 3.953/m²
Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach Ihrer Traumwohnung, wo Sie nach einem intensiven Arbeitstag heimkommen und diesen am sonnigen Balkon alleine oder gemeinsam mit Freunden entspannt ausklingen lassen können? – Dann können wir Ihnen diese Wohnung in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend anbieten. Die im 2. Stock gelegene ca. 53 m2 große sehr helle Wohnung, ist aufgrund des praktisch geschnittenen Grundrisses für Singles und Pärchen optimal. Folgende Raumaufteilung wird geboten: Vorraum, offener Wohn-Ess-Küchenbereich, Abstellraum, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC, Balkon mit Südausrichtung Ein Keller mit ca. 5,54 m2 bietet noch zusätzlich Stauraum. Schwere Einkäufe oder müde Beine? – Auf Ihr Auto wartet ein Tiefgaragenplatz, welcher unmittelbar Zugang zu einem Lift, zu Ihrer Wohnung in den 2. Stock, verschafft und um € 10 000 zu erwerben ist. Für Einkäufe eignen sich zudem die nahegelegenen Supermärkte, die in 2 min zu Fuß erreicht werden können. Freizeit, Wochenende, Abwechslung, …, – Sie möchten raus aus der Stadt? Die unmittelbaren Radweg-, Bus-, und Straßenbahnanbindungen ermöglichen kurze Anfahrten zum nahegelegenen Verkehrsknotenpunkt (5 min fußläufig). In 46 min ist Dank der Koralmbahn die Kärntner Seenlandschaft erreichbar. Ein Gemeinschaftstrockenraum im Keller, sowie ein leicht zugänglicher und im Erdgeschoß befindlicher Fahrradraum können mitbenutzt werden. Die Wohnung ist noch bis längstens 1. Dezember vermietet und kann ab dann als Privatwohnung genutzt werden oder wieder vermietet werden. Besonderheiten dieser Wohnung: * gute Raumaufteilung * Fenster mit Jalousien * Balkon * Tiefgaragenabstellplatz * Kinderspielplatz im Hof Kosten: Wohnung: € 209 500 TG-Platz: € 10 00 Keine Maklergebühren, da Privatverkauf! Keine Makleranfragen, da Privatverkauf.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 69.2 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Dreierschützengasse 37, 8020, Graz
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 492 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.820/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.953/m² damit 18% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 73,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (35% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 492 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.820/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 1 235 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Stefanie
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