3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 68,94 m², € 259.000
Sie träumen von einer Gartenwohnung in unmittelbarer Nähe zum Stadtkern? Wir haben es für SIE gefunden!
Wohnung in Gries, Graz mit 68,94 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.757/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 68,94 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2025
- Zustand
- Neubau
- Referenznummer
- B043EBD7
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 259.000
- Preis pro m²
- € 3.757/m²
Beschreibung
Sie suchen nach einer leistbaren Erstbezugswohnung mit Eigengarten in innerstädtischer Lage? Dies ist sicherlich nicht ganz einfach, aber wir haben es für Sie gefunden! Diese Maisonetten – Wohnung befindet sich einem Gebäude mit insgesamt nur vier Wohneinheiten, welches vormals als Lagergebäude diente und nun komplett aus-, zu- bzw. umgebaut wurde. Die innerstädtische Lage (nahe dem Augarten bzw. dem Murradweg) in Kombination mit der Innenhoflage bietet Ihnen einerseits urbanes Wohnen am Puls der Stadt und andererseits die Möglichkeit, die Ruhe in den eigenen vier Wänden bzw. auf der Terrasse zu genießen. Ihr neues Zuhause hat eine Wohnfläche von rund 69 m² und zeigt einen durchdachten Grundriss mit vielen Verwendungsmöglichkeiten. Die durchdachte Grundrissgestaltung entnehmen Sie bitte den unten abgebildeten Grundrissplänen. Der Freibereich gliedert sich in eine Terrasse mit einer Bodenfläche von knapp 7 m² sowie einem Eigengarten von rund 13 m². Durch die Grundrissgestaltung sowie die Lage dieser Wohnung, ist diese perfekt für den Single wie auch das junge Pärchen geeignet. Aber auch der Anleger wird sich über die leichte Vermietbarkeit freuen. Hochwertige Parkettböden sowie TV- und Internetanschlüsse in jedem Zimmer runden das Profil dieser Wohnung positiv ab. Die vielen Vorteile lassen sich wie folgt zusammenfassen: Erstbezug nach einem kompletten Um- bzw. Ausbau Moderne sowie zeitgemäße Architektur Innerstädtische Lage – wenige Gehminuten vom Hauptplatz entfernt Eigengarten Großzügige Terrasssenflächen Hochwertige Parkettböden TV- und Internetanschlüsse in allen Wohnräumen vorhanden Sehr gutes Preis- Leistungsverhältnis Kleine Wohnanlage mit insgesamt nur vier Wohneinheiten
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 57.7 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Gries, 8020, Graz
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 492 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.820/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.757/m² damit 22% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 73,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (35% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 492 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.820/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 1 235 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Immobilienvermittlung Christian Hippacher
Von einem Makler angeboten