2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 49 m², € 190.000
Sehr schöne 49 m2 Zweizimmerwohnung im ersten Stock mit 18 m2 Terrasse und Tiefgaragenplatz in ruhiger Lage
Wohnung in Eggenberg, Graz mit 49 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.878/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 49 m²
- Zimmer
- 2
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 86953CEE
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 190.000
- Preis pro m²
- € 3.878/m²
Beschreibung
Diese sehr schöne und neuwertige Zweizimmerwohnung mit rund 49 m² Wohnfläche befindet sich im ersten Stock einer übersichtlichen Wohnanlage in ruhiger Lage. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine große Terrasse sowie einen zugehörigen Tiefgaragenplatz. Dank Südwest-Ausrichtung ist sie besonders hell und freundlich. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 49 m² und ist hochwertig ausgestattet. Über den Eingangsbereich gelangt man in den Vorraum, von dem aus sich rechter Hand das Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie ein separates, geschmackvoll ausgestattetes WC befinden. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und ist mit einer modernen Hochglanzküche in Rot ausgestattet. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz, der zu einem Kaufpreis von 15.000,- € (nicht im angeführten Kaufpreis der Wohnung enthalten) erworben werden kann. Die Wohnanlage selbst ist gepflegt und verfügt über einen Lift, der einen direkten Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnung ermöglicht.
Energieausweis
- HWB
- 36 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Eggenberg, 8020, Graz
Umgebung (1 km Umkreis)
- Bushaltestelle · Elisabethinergasse
- ≈ 248 m
- Straßenbahnhaltestelle · Esperantoplatz/Arbeiterkammer/tim
- ≈ 531 m
- Bahnhof · Graz Köflacherbahnhof
- ≈ 772 m
- Supermarkt · Spar
- ≈ 237 m
- Apotheke · Dreifaltigkeitsapotheke
- ≈ 305 m
- Restaurant · Gasthaus Doppler
- ≈ 73 m
- Schule · BG Oeverseegasse
- ≈ 433 m
- Kindergarten · Kindergarten Josef-Huber-Gasse
- ≈ 112 m
- Krankenhaus · Krankenhaus der Elisabethinen Graz
- ≈ 417 m
- Park · Josef-Huber-Park
- ≈ 45 m
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 492 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.820/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.878/m² damit 20% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 73,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (35% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 492 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.820/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 1 235 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Peter Schachner Immobilientreuhand
Von einem Makler angeboten