2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 52 m², € 125.000
Schöne 2-Zimmer Wohnung | Balkon | Parkplatz
Wohnung in Straßgang, Graz mit 52 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.404/m². Verfügbar ab 01.06.2027.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 52 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Guter Zustand
- Verfügbar ab
- 01.06.2027
- Referenznummer
- 18651C28
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 125.000
- Preis pro m²
- € 2.404/m²
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine schöne 2-Zimmer Wohnung im Ausmaß von ca. 52 m² in 8053 Graz, Haferfeldweg 8/1/12, gelegen im ersten Stock, bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Küchenblock, Vorraum, Badezimmer und WC sowie Balkon und Kellerabteil. Für die Bewohner befinden sich vor der Wohnhausanlage ausreichend allgemeine Parkflächen. Die Wohnanlage verfügt über sehr gepflegte weitläufige Grünanlagen. Die Heizung erfolgt durch neue Infrarotpaneele.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 81.6 kWh/m²a
- Heizung
- Elektroheizung
Lage
Haferfeldweg 8, 8053, Graz
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 492 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.820/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.404/m² damit 50% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 73,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (35% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 492 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.820/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 1 235 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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