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Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung im 8. Stock mit Süd-Loggia und traumhaftem Stadtblick!
Angebot von willhaben.at · Anbieter: Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbH
Wohnung in Graz mit 82,95 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1976. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 8. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.410/m². Verfügbar ab 10.07.2026. Bis zum Zentrum von Graz sind es rund 2.5 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 835. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 9.196 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 785. Diese Immobilie ist seit 70 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 12 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 82,95 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 8
- Baujahr
- 1976
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Verfügbar ab
- 10.07.2026
- Referenznummer
- 9D305250
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 199.900
- Preis pro m²
- € 2.410/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 94.6 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Graz, 8010, Graz
