2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 44 m², € 140.000
Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Graz - perfekt für Eigennutzer & Anleger
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Wohnung in Graz mit 44 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.182/m². Verfügbar ab 08.09.2026. Bis zum Zentrum von Graz sind es rund 3.4 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 585. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 6.440 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 612. Diese Immobilie ist seit 67 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 10 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 44 m²
- Zimmer
- 2
- Zustand
- Renoviert
- Verfügbar ab
- 08.09.2026
- Referenznummer
- 9D305250
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 140.000
- Preis pro m²
- € 3.182/m²
Änderungshistorie
23.09.2026
Preis: € 159.000→€ 140.000
23.09.2026
Preis pro m²: € 3.614/m²→€ 3.182/m²
Beschreibung
Energieausweis
- HWB
- 139 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Augasse, 8051, Graz
