Wohnung kaufen in Graz – 102 m², € 419.000
Ruhige 102-m²-Wohnung nahe TU Graz - großer Wohnbereich, 2 Balkone & Stellplatz
Wohnung in Graz mit 102 m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.108/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 102 m²
- Stockwerk
- 2
- Referenznummer
- 01A00F4B
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 419.000
- Preis pro m²
- € 4.108/m²
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine großzügige und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit rund 102 m² Wohnfläche in zweiter Reihe in der Steyrergasse. Trotz der zentralen Lage befindet sich die Wohnung sehr ruhig und geschützt vom Straßenverkehr. Die Wohnung verfügt über drei separat begehbare Zimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit rund 31 m², eine separate Küche, ein Badezimmer mit Eckbadewanne, ein separates WC sowie zwei Balkone. Der größere Balkon mit rund 6 m² ist direkt vom Wohnzimmer aus begehbar. Ein weiterer kleiner Balkon ist über die Küche erreichbar. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und ein eigener Stellplatz direkt beim Haus . Durch die ruhige Lage und den Gartenbereich eignet sich die Wohnung besonders gut für Familien. Die drei separat begehbaren Zimmer und die unmittelbare Nähe zur Technischen Universität machen sie zugleich sehr interessant für Studierende beziehungsweise als WG.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 42.6 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Steyrergasse 9b, 8010, Graz
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 492 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.820/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.108/m² damit 15% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 73,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (35% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 492 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.820/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 1 235 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Ralph Wischenbart, ralph.wischenbart@gmail.com
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