2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 57 m², € 219.000

Zum Verkauf steht eine 57,48 m² große, optimal aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss (ohne Lift) eines gepflegten Mehrparteienhauses im naturnahen Grazer Bezirk Gösting. Die Wohnanlage wurde im ehemaligen Schlosspark Gösting errichtet und grenzt unmittelbar an das Areal des historischen Schlosses Gösting. Die Wohnung eignet sich sowohl als Eigenheim als auch als attraktive Anlegerwohnung. Die Wohnung ist derzeit bis 14.03.2027 vermietet. Die derzeitige Gesamtmiete beträgt € 861,51 pro Monat. Raumaufteilung: ● Vorraum: Freundlicher Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. ● Wohn-Esszimmer (21,63 m²): Das Wohn-Esszimmer ist direkt vom Vorraum aus erreichbar und bietet Zugang zum Balkon. Dank der Ausrichtung in den begrünten Innenhof genießen Sie hier eine besonders ruhige Wohnatmosphäre. ● Balkon (4,40 m²): Der ruhig gelegene Balkon bietet einen schönen Blick ins Grüne sowie auf die liebevoll angelegten Gärten der Wohnanlage und lädt zum Entspannen ein. ● Küche: Die separat angeordnete, voll ausgestattete Küche grenzt unmittelbar an den Wohnbereich an. Sie verfügt über ausreichend Stauraum sowie ein Fenster, das für Tageslicht und eine angenehme Belüftung sorgt. ● Vorraum 2: Dieser verbindet den Wohnbereich mit dem Schlafzimmer und dem Badezimmer. Die vorhandene Nische eignet sich ideal für die Einrichtung eines zusätzlichen Stauraumbereichs. ● Badezimmer inkl. WC: Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer Badewanne inkl. Glasduschwand, einem Waschbecken mit Unter- und Seitenschrank, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Fenster sorgt für natürliches Licht und eine gute Belüftung. ● Schlafzimmer (14,73 m²): Getrennt zugänglich, hell und freundlich mit Blick ins Grüne. Zusätzliche Ausstattung: ● Parkplatz: ein im Freien nummerierter Parkplatz ist der Wohnung zugeordnet. ● Besucherstellplätze: Bei der Liegenschaft befinden sich freistehende Parkplätze für Besucher. ● Kellerabteil: Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. MONATLICHE KOSTEN Vorschreibung gesamt: € 352,43 Darin enthalten sind: Betriebskosten: € 153,24 | Rücklage: € 59,70 | Heizkosten (Fernwärme): € 103,46 | USt.: € 36,02 Strom extra.