4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 150 m², € 645.000
repräsentative, zeitlos elegante Maisonettewohnung mit Eigengarten in bester Grazer Stadtlage
Wohnung in Graz mit 150 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1979. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.300/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 150 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 1979
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- CA4A3614
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 645.000
- Preis pro m²
- € 4.300/m²
Beschreibung
Maisonettewohnung Erdgeschoß und 1. Obergeschoß - großzügige Raumaufteilung - durchdachtes Raumkonzept - gemütliches als auch repräsentatives Wohngefühl auf gesamt 150m² Erdgeschoß: Vorraum, Gäste WC, Abstellraum offener, großzügig gestalteter Wohnbereich bestehend aus Entrée mit Bar, Essbereich und gemütlicher, stilvoller Wohnlandschaft Küche, voll ausgestattet mit angrenzendem Wirtschaftsraum geschützte Terrasse mit 30 m² Eigengarten dem Wohnbereich vorgelagert Obergeschoß: 3 getrennt begehbare Zimmer (Schlafzimmer, Gästezimmer, Büro) großzügiges Badezimmer (Marmorausstattung), Badewanne, Dusche, Dampfbad 3 über Galerie begehbare Schrankräume separates WC ausgezeichneter Zustand der Wohnung - hochwertige Ausstattung - modernste Technik Kellerabteil und PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 88.9 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Am Blumenhang, 8010, Graz
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 492 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.821/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.300/m² damit 11% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 73,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (35% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 492 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.821/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 1 235 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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