Wohnung kaufen in Graz – 60 m², € 230.000

Dieses Wohnung ist eine absolute Rarität am Grazer Wohnungsmarkt! Und daher sicher nur kurz verfügbar! Handeln sie rasch und vereinbaren Sie sofort einen Besichtigungstermin! Diese in einem sehr guten Zustand befindliche charmante, ruhige 60m² Wohnung mit Balkon und Blick auf den Botanischen Garten ist in der wohl begehrtesten Wohngegend von Graz gelegen. LKH, MED-UNI, KF-UNI sind bequem zu Fuss oder Rad erreichbar. Optimale Verkehrsanbindung ermöglicht ein rasches Erreichen der Innenstadt mit der Straßenbahn. Sogar Parkplätze sind im Innenhof zu genüge vorhanden! Badezimmer ist neu renovierten und die Küche in einem TOP-Zustand! Das Erholungsgebiet am Hilmteich, der Leechwald und Mariatrost bieten unbegrenzte Möglichkeiten zur sportlichen Freizeitgestaltung. Laufstrecken vor der Haustür! Ein perfektes Umfeld für das erfolgreiche Studium oder für die Erholung von einer verantwortungsvollen Tätigkeit im LKH-Graz! Das unschlagbare Gesamtpaket macht diese Wohnung auch zu einem hochinteressanten ANLAGE-Objekt! Gerne informieren wir Sie privat in einem persönlichen Gespräch ausführlich über diese besondere Kaufgelegenheit und freuen uns auf Ihre Anfrage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Bei diesem Objekt handelt es sich um eine provisionspflichtige Immobilie! Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Es wird darauf hingewiesen, dass die Quadratmeter- als auch Kostenangaben vom aktuellen Eigentümer bekannt gegeben wurden und hierfür keine Garantie oder Haftung übernommen werden kann. Die beigefügten Grundrisse entsprechen nicht dem Maßstab und können von den reellen Werten abweichen. Der Auftraggeber wurde hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises zu übermitteln, beziehungsweise einzuholen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / dem Vermieter, sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz), nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Kontaktdaten werden vertraulich behandelt. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Gerne informieren wir Sie privat in einem persönlichen Gespräch ausführlich über diese besondere Kaufgelegenheit und freuen uns auf Ihre Anfrage.