2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 58 m², € 260.000
Provisionsfrei: Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Graz-Puntigam
Wohnung in Graz mit 58 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.483/m². Verfügbar ab 01.02.2027.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 58 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 3
- Zustand
- Guter Zustand
- Verfügbar ab
- 01.02.2027
- Referenznummer
- 01A010D0
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 260.000
- Preis pro m²
- € 4.483/m²
Beschreibung
Erstbezug-Qualität aus 2021 – durchdacht geplant, hochwertig ausgestattet. Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung wurde Ende 2021 fertiggestellt und wird seit dem Erstbezug ausschließlich vom Eigentümer selbst bewohnt. Der Grundriss nutzt jeden Quadratmeter optimal aus – unterstützt durch zahlreiche maßgefertigte, deckenhohe Einbauten in Weiß-Hochglanz, die dem gesamten Wohnbereich eine edle, aufgeräumte Optik verleihen. Ausstattungs-Highlights: Ausgezeichnete Energieeffizienz (fGEE-Klasse A+): Baujahr 2021 in Kombination mit Anschluss an die Fernwärme sorgt für niedrige Betriebskosten und zukunftssichere Beheizung. Der gültige Energieausweis (bis 05.07.2029) bestätigt die Top-Werte. Maßgefertigte Küche (ca. 6 Laufmeter): deckenhoch verbaut, modern ausgestattet, mit großzügigem Stauraum. Vorzimmer mit eingebautem, Garderobenschrank für Schuhe und Jacken. Bad und WC räumlich getrennt Ankleidebereich im Schlafzimmer Durchgängige Spot-Beleuchtung in Vorzimmer, Küche, WC und Bad. Vorbereiteter Kabelkanal für die TV-Wandmontage – keine sichtbaren Kabel im Wohnbereich. Sonnige Loggia (ca. 10 m²) in Süd-Ost-Ausrichtung – viel Tageslicht und angenehme Temperaturen den ganzen Tag.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 30.6 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Gmeinstraße, 8055 Graz, Steiermark, 8055, Graz
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 492 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.820/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.483/m² damit 7% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 73,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (35% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 492 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.820/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 1 235 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Dusan Trkulja
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