3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 87 m², € 369.000

„Idylle trifft Weitblick – Ihr Zuhause über den Dächern von Mariatrost“ Wunderschöne 3-Zimmer-Citywohnung mit Wintergarten & seitlichen Blick zur Basilika Highlights auf einen Blick o Wohnfläche: ca. 87 m² o Hochparterre mit ebenerdigen Wohnungszugang o Baujahr: 2010 o Heizungsart: moderne Pelletsheizung → sehr geringe Heizkosten o 13 m² Balkon – ideal zum Entspannen & Sonne genießen o Traumhafter Wintergarten mit Blick ins Grüne o 1 PKW-Abstellplatz im Freien o Heizwärmebedarf: 39 kWh/m²a – Klasse B Raumaufteilung & Ausstattung o Vorraum o Großzügiges Badezimmer mit Fenster, Badewanne o WC separat o Abstellraum mit zusätzlich eingebauter, bodenebener Dusche o Schlafzimmer (ca. 14 m²) mit Ausgang auf den Balkon o Kinderzimmer/Büro (ca. 11 m²) ebenfalls mit Balkonausgang o Großzügiger Wohn-Essbereich (ca. 35 m²) mit traumhaftem Wintergarten – der perfekte Ort für gemütliche Abende mit IDYLISCHEM Ausblick o Geräumige Küche mit Fenster – viel Stauraum & angenehme Arbeitsfläche o Balkon (13 m²) – idyllischer Freiraum zum Entspannen Kaufpreis zuzüglich Kaufnebenkosten (3,5 % Grunderwerbsteuer, ca. 1,8 % Vertragserrichtung, 1,1 % Grundbucheintragung) - mtl. Rückzahlung (€ 247,25) Anteil vom Förderdarlehen – Laufzeit noch bis Feber 2027 würde Verkäufer übernehmen. * PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! Gleich Besichtigungstermin sichern! Karin Trausmiller CityImmobilien Mobil: [entfernt]