1-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 51,7 m², € 137.500

PROVISIONSFREI - Klein, fein, mein! 51 m² Wohnkomfort mit Loggia - Eigentum - 1 Zimmer

Straßgang · 8054· Ref. 01A01404

Wohnung in Straßgang, Graz mit 51,7 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Baujahr 1984. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.660/m². Verfügbar ab 18.08.2026.

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€ 137.500€ 2.660/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 51,7 m²
Zimmer: 1
Stockwerk: 2
Baujahr: 1984
Verfügbar ab: 18.08.2026
Referenznummer: 01A01404

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 137.500
Preis pro m²: € 2.660/m²

Beschreibung

Achtung: Keine (!) Anlegerwohnung, diese Wohnung wird ausschließlich an Endverbraucher verkauft, es gelten die Regelungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes. Diese optimal aufgeteilte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss und verfügt über eine Küche, einen großzügigen Wohnraum, Badezimmer, WC sowie über einen Abstellraum . Zusätzlich biete die Loggia (5,6m²) viel Platz für Ihren individuellen Freiraum und laden zum verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil sowie über einen zugeordneten Tiefgaragenparkplatz mit der Nr. 27. Beschreibung der monatlichen Kosten 369,00 Euro Betriebskosten inkl. aconto Heizung, Rücklage, Steuern, exkl. Wohnungsstrom Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto "Einfach mehr vom Leben" haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter [entfernt]

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 32.7 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Ankerstraße 9/11, 8054, Graz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

5 Tagen

Entfernung zum Zentrum

5.1 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 91%

von 2 452 vergleichbaren Angeboten in Graz

Preis pro Zimmer

€ 137.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Graz (2 392 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 575 / Monat

bei € 27.500 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 6.326

Grunderwerbsteuer € 4.813 + Grundbucheintragung € 1.513 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

174 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

1-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 51,7 m², € 137.500

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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