3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 73,24 m², € 628.505

NUR NOCH 4 Whg. FREI - GEIDORF PLUS - Exklusive Terrassen - Wohnungen in gehobener Grazer Stadtlage, TOP 31

Graz · 8010· Ref. 01A03D51

Wohnung in Graz mit 73,24 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8.581/m².

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€ 628.505€ 8.581/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 73,24 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 4
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 01A03D51

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 628.505
Preis pro m²: € 8.581/m²

Beschreibung

GRAZ - GEIDORF PLUS 13 Wohnen zwischen historischen Altbauten und exzentrischen Neubauten ! Das Wohnbauprojekt " GEIDORF PLUS " bietet Ihnen moderne Eigentumswohnungen in hochwertiger Ausführung. Das Bauprojekt besteht aus 26 Wohnungen und 3 Penthouse ab ca. 30m² bis ca. 95 m². Alle Wohnungen, unabhängig von deren Wohnfläche, verfügen über Außenflächen, damit Sie jede freie Minute in Ihrem Zuhause voll und ganz genießen können. Wir können Ihnen derzeit noch von der Gartenwohnung, über Wohnungen mit Balkon, oder Terrasse, bis zum Penthouse mit großer Dachterrasse Wohnungen anbieten. Bei der Zimmeranzahl können wir derzeit von der 2 Zimmer Kleinwohnungen bis zu 4 Zimmer Wohnungen anbieten. Jede Wohnung verfügt auch über ein Kellerabteil. Ein TG Platz kann, zum angegebenen Kaufpreis, dazu erworben werden ( EUR 31.088-- je TG Platz ). Wir senden Ihnen gerne eine Übersicht über das gesamte Projekt zu. Sie erhalten dabei auch die Liste der derzeit noch freien Wohnungen. Abhängig vom Baufortschritt und technischen Möglichkeiten erarbeiten wir gerne eine individuelle Lösung für Ihr neues Zuhause. Für Fragen, Beratung und Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 30.7 kWh/m²a

Lage

Lindweg, 8010, Graz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

1.7 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 98%

von 2 547 vergleichbaren Angeboten in Graz

Preis pro Zimmer

€ 209.502

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Graz (2 582 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.626 / Monat

bei € 125.701 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 28.912

Grunderwerbsteuer € 21.998 + Grundbucheintragung € 6.914 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 19 / Monat

Energieklasse B (HWB 30.7 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 2.645 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

24.4 m² pro Zimmer

-11% ggü. Gebietsdurchschnitt (27.5 m²/Zimmer)

Preisrang in dieser Straße

21. von 32

unter den aktuell gelisteten Angeboten in der Lindweg

Wettbewerb im Umkreis

207 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Stunden

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 73,24 m², € 628.505

Objektdetails

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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